Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA | VILLA DEVOTO
Una propuesta de arquitectura contemporánea que fusiona líneas minimalistas, armonía con el entorno verde y la calidez característica de Villa Devoto. Ubicado sobre la calle Sanabria al 4800, en pleno corazón del pujante "Distrito del Vino", a metros de bulevares arbolados, el Polideportivo Parque Onega y con excelente conectividad a través de la red de transporte y accesos.

La unidad ofrece una planta funcional y muy luminosa:
• Área Social: Gran estar-comedor integrado con vista despejada y salida fluida hacia un amplio balcón corrido al frente.
• Cocina: Separada y equipada con instalación para lavarropas.
• Sector Privado: 3 dormitorios confortables con amplios ventanales y excelentes placares.
• Baños: Baño completo en suite, segundo baño y toilette.
• Estacionamiento: Incluye espacio de cochera fija.

DETALLES DE CATEGORÍA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
• Pisos: Revestimientos continuos en tipo SPC (Stone Plastic Composite) de alta durabilidad y resistencia al agua.
• Cielorrasos: Elegantes cielorrasos de hormigón visto.
• Carpinterías: Ventanales de aluminio de alta prestación línea A30 en color negro.
• Climatización: Preinstalación de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
• Cocina: amoblamiento bajo mesada en melamina color, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe de 4 hornallas y horno a gas de primera marca.
• Balcones: Pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad.
• Instalaciones: Cañerías termo-fusionadas e instalación eléctrica certificada bajo normas IRAM.

EL EDIFICIO Y EL ENTORNO
Edificio de baja densidad desarrollado por Heredia 1180 SRL y construido por la firma MECO, proyectado con fachadas de lenguaje transparente y materiales nobles.
Emplazado en una zona residencial tranquila y consolidada de Devoto:
• Proximidad a la Plaza Arenales y polo gastronómico / comercial.
• Accesibilidad inmediata a Av. Mosconi, Av. San Martín, Tren San Martín / Urquiza y Av. General Paz.

***Valor de expensas correspondiente a liquidación de 09-2026*** .


AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825