Departamento en Venta de 4 Ambientes con Balcón Corrido y Cochera Cubierta en Olivos

Tu próximo hogar te espera en una ubicación estratégica, combinando la tranquilidad residencial con la mejor conectividad de Zona Norte.

Este departamento de 4 ambientes destaca por su luminosidad natural y una distribución pensada para la vida familiar moderna. Al ingresar por su palier privado, te recibe un amplio living-comedor en "L" con pisos de parquet, que se integra perfectamente a un BALCÓN CORRIDO con vista abierta.

Lo que hace especial a esta unidad:
Luz y Vistas: Al ser un 4º piso con orientación Noreste, el sol es protagonista en sus ambientes principales.

Privacidad y Funcionalidad: Cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), lavadero independiente y ambientes de generosas dimensiones.
Comodidad Total: Incluye cochera fija y cubierta en planta baja (de fácil acceso) y una baulera en subsuelo.
Superficie: 81.42m2 cubiertos, 2,66m2 semicubiertos, 8,64m2 de balcón. TOTAL 92,72m2

LIVING-COMEDOR con grandes ventanales y acceso al balcón.
COCINA-COMEDOR diario equipado con alacenas y bajo mesada con calefón nuevo y cocina a gas.
DORMITORIO PRINCIPAL, al frente, con placard empotrado, cuenta con aire acondicionado y salida directa al balcón.
2º DORMITORIO, con placard empotrado.
3º DORMITORIO aún siendo el mas pequeño, cuenta con buenas dimensiones (2,90x2,65) .
2 BAÑOS: Un baño principal completo con bañera y un segundo baño con ducha, ideales para la dinámica familiar.
BALCÓN CORRIDO
LAVADERO INDEPENDIENTE
COCHERA FIJA Y CUBIERTA
BAULERA

EDIFICIO:
- 7 pisos con 3 unidades por piso
- Servicio de limpieza
- 2 Ascensores
- Cámaras de Seguridad

Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida
APTO CRÉDITO

UBICACIÓN y ACCESIBILIDAD:
-Sobre calle Córdoba entre Entre Ríos y Corrientes. Ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un barrio residencial con una conectividad estratégica y cercanía a importantes centros comerciales y de esparcimiento, excelentes Colegios y los accesos principales a CABA..

Esta ubicación se encuentra en una zona de transición ideal, con acceso a lo mejor de Olivos:
Paseo de la Costa: A pocos minutos se puede disfrutar de amplios espacios verdes junto al río, senderos para caminatas y el Paseo del Viento.
Puerto de Olivos: Un polo gastronómico y recreativo con food trucks y restaurantes elegantes.
Vida Cultural: A pocas cuadras se sitúa el icónico Cine Teatro York y la Plaza Vicente López y Planes, el corazón histórico del barrio.
Comercio: La zona está a metros de los centros comerciales de la Av. Maipú y a 10 minutos del exclusivo Centro Comercial del Bajo.

La accesibilidad es uno de los puntos más fuertes de esta dirección:
Trenes: Se encuentra a pasos de la Estación Olivos (Línea Mitre, ramal Tigre) y la Estación Bartolomé Mitre (ramal Mitre). También está muy cerca de la estación Libertador del Tren de la Costa.
Colectivos: Al estar a solo una cuadra de la Avenida Maipú, cuenta con acceso a numerosas líneas (como la 21, 60, 203, 343, 365) y al Metrobús Norte, que conecta rápidamente con la Capital Federal.
Vías rápidas: Fácil acceso a la Av. del Libertador y a la Av. General Paz para traslados en vehículo particular.

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822