Departamento en Venta con Renta! en Almagro, Capital Federal, Buenos Aires

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN TERRAZA EN ALMAGRO! PISO ALTO!
Se vende con renta. Menos de 1 año de alquiler queda. ¡EXCLUSIVO Y ÚNICO EN SU TIPO! Hermoso departamento en piso 10 al frente con orientación norte, gran balcón terraza de 25 m², vistas totalmente despejadas y sin vecinos lindantes. Todo luz natural, privacidad y aire libre en una de las mejores ubicaciones del barrio de Almagro.

Características destacadas:
- Superficie total: 100 m²
- 3 ambientes + dependencia de servicio luminosa (orientación este)
- 2 dormitorios con placard y aire acondicionado split frío/calor
- 2 baños completos + 1 toilette
- Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada + despensa
- Lavadero cubierto
- Calefacción individual
- Pisos de parquet
- Doble entrada: principal y de servicio
- Gran balcón terraza de 25 m² al frente con orientación norte
- Propiedad APTO CRÉDITO

Exclusividad: Por su disposición en esquina y altura, el departamento no tiene vecinos lindantes en ninguno de los cuatro puntos cardinales, garantizando una vista abierta, aire y sol todo el día, con un ambiente de total privacidad.

Edificio:
- 3 ascensores
- Excelente estado de conservación

Ubicación estratégica en el corazón de Almagro:
?? Av. Díaz Vélez al 3900, entre Medrano y Acuña de Figueroa
- A 2 cuadras de Av. Rivadavia
- A 4 cuadras de Av. Corrientes
- A 3 cuadras del Hospital Italiano
- A pasos de Plaza Almagro y a pocas cuadras del Parque Centenario
- Cercano al Shopping Abasto

Transporte cercano:
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180
Subte Línea A (estación Castro Barros*) y Subte Linea B (estación Medrano).

Una propiedad única por su disposición, luz y vistas. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y excelente conectividad.
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires