Departamento en Venta, 4 Ambientes en Microcentro, con Cochera

Departamento en zona centrica de la Ciudad, apto comercial, oficinas, ABNB. Edificio de categoria con ventanas al frente, mucho sol. Con cochera.
La ubicacion es ideal, Cordoba entre Maipu y Florida, cerca de todos los accesos, subte, metrobus, a distancia caminando del microcentro, tribunales o Puerto Madero, todas las zonas turisticas y comerciales de la Ciudad.
Son 120 m2 a refaccionar, tiene toilette y dos baños completos, dos dormitorios u oficinas que pueden cerrarse y hacer tres, todos con placares, mas una gran sala de reuniones o living comedor divisible y una pequeña cocina, hall de distribución interno, espacio de guardado.
Pisos de parquet de madera de lapacho, ascensor
Edificio de 7 pisos mas terraza, no tiene gas se esta utilizando todo electrico, ATENCION INVERSORES, esta en perfecto estado, pero es ideal para refaccionar y decorar, son dos unidades en realidad, A y B unidas, tambien pueden volver a separarse si el objetivo es alquilar ABNB pero se venden unificadas, con cochera, al precio de la publicacion.
Expensas $38.000 incluye agua, Electricidad $700, ABL 3500, cada unidad.
Encargado -Portero de 7 a 20 hs
Incluye una cochera muy amplia fija en Maipu 759 del mismo propietario, INCLUIDA EN EL VALOR DE PUBLICACION, tambien puede ser alquilada, zona con alta demanda de cocheras.

No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.