Departamento en Venta 3 Ambientes Nuñez - Esquina con Balcón - Luminoso - Apto Crédito

3 AMBIENTES EN ESQUINA CON BALCÓN | PISO ALTO Y SÚPER LUMINOSO | BELGRANO-NÚÑEZ | APTO CRÉDITO

Ubicación: Zona Estratégica (A metros de Av. Cabildo y del Polo Gastronómico de Ruíz Huidobro).

¡Mudate a la zona con más crecimiento y onda de la ciudad! Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes en piso alto y en ESQUINA, totalmente externo, destacado por su espectacular luminosidad en todos sus ambientes y una distribución perfecta de 52 metros cuadrados donde cada metro está inteligentemente aprovechado (¡sin pasillos perdidos!). Ubicado en un edificio de 25 años de antigüedad, de construcción sólida y con entrada equipada con sistema de llave electrónica para tu máxima seguridad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

- Distribución Privilegiada en Esquina: Al distribuirse completamente sobre la esquina del edificio, ofrece una fisonomía única: el living-comedor da hacia una calle (con salida al balcón) y los dormitorios hacia la otra, garantizando total privacidad, vistas cruzadas y sol durante todo el día.

- Distribución Inteligente: Planta de 52 m² súper funcional, ambientes amplios y fluidos sin desperdicio de metros.

- Living-Comedor: Espacioso, súper radiante y con salida directa al balcón corrido a la calle.

- Cocina Independiente: Cómoda, muy luminosa, con ventilación natural al frente, excelente espacio de guardado y conexión lista para lavarropas.

- Baño Completo Totalmente Reciclado a Nuevo

- Dormitorios: Dos habitaciones confortables que ventilan a la otra calle, tranquilas, con excelente luz natural y muy buen espacio de guardado.

- Servicios Centrales: Calefacción por losa radiante y agua caliente central, con el gran beneficio de estar incluidas en las expensas.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Ubicado en el límite perfecto entre Belgrano y Núñez.
A pasos de Av. Cabildo: Conectividad total (Subte Línea D, Metrobús y múltiples líneas de colectivos).
A minutos del Polo Gastronómico de Ruíz Huidobro: La mejor oferta de bares, cafecitos de especialidad y restaurantes a la vuelta de tu casa, pero con la tranquilidad de un barrio residencial.

¿Querés coordinar una visita? Déjanos tu mensaje o escribinos por WhatsApp para agendar tu recorrido y venir a conocer esta joya en esquina. ¡No te lo pierdas, vuela!

Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.

Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.