Departamento en Urquiza R

Excelente Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón al Frente – Villa Urquiza

Luminoso semipiso de 100 m² totales ubicado en un 5° piso al frente sobre la tradicional Av. Olazábal (entre Bucarelli y Andonaegui). Se destaca por su excelente luz natural y orientación Noroeste, con sol directo durante gran parte del día. Una propiedad sólida de época (50 años de antigüedad) en buen estado de conservación, con excelente distribución espacial y circulación funcional. Es apto crédito.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
Accesos: Doble ingreso — Entrada principal con palier semiprivado y Entrada de servicio independiente hacia la cocina.
Living Comedor: Gran ambiente de generosas dimensiones con hermosos pisos de madera y salida al balcón al frente.
Balcón: Balcón corrido de 6 m² con vista abierta y mucha luz.
Cocina y Servicios: Cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado, habitación de dependencia y baño de servicio.
Dormitorios: 3 dormitorios con placard integrado. El principal es en suite.
Baños (4 en total):
- Baño completo en suite (dormitorio principal).
- Baño con ducha en pasillo distribuidor.
- Toilette en uno de los dormitorios.
- Baño de servicio en dependencia.
Cochera: Cochera fija y cubierta en el edificio con muy buen acceso.

FICHA TÉCNICA Y SUPERFICIES
Superficie Total: 100 m²
Superficie Cubierta: 94 m²
Superficie Semicubierta (Balcón): 6 m²
Piso: 5° al frente
Orientación: Noroeste
Antigüedad: 50 años (Estado original bien mantenido)
Cochera: 1 (cubierta)

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicación estratégica en el corazón de Villa Urquiza, con inmejorable conectividad y oferta comercial/gastronómica:
- A pasos de Av. Triunvirato.
- A 100 metros del Polo Gastronómico de Boulevard Mendoza.
- Subte Línea B: Estación cabecera "Juan Manuel de Rosas".
- Tren Mitre: Estación "General Urquiza".
- Rodeado de variada oferta educativa, comercios y servicios.



Corredor interviniente:

Gonzalo Miguel Torrado
CMCPSI 8230
CUCICBA 6829
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.