Departamento en San Nicolás

Loft de 74 m² ubicado en Avenida Corrientes 1300, CABA. La propiedad fue íntegramente remodelada!

Distribución en dos plantas:

Planta baja: espacio abierto de aproximadamente 40 m², ideal para oficina, consultorio, living o área de trabajo. Incluye cocina, un pequeño hall de ingreso y un baño completo.

Planta alta: área privada destinada a habitación y un segundo baño completo. Esta planta permite separar claramente la zona de atención al público o trabajo de la zona personal o de descanso.

Versatilidad de uso:

El loft está calificado como apto profesional, lo que permite destinarlo a vivienda, oficina, estudio o una combinación de ambos. La planta baja puede configurarse como un gran ambiente de trabajo o subdividirse según la necesidad del profesional, mientras que la planta alta funciona como área privada independiente.

Ubicación y contexto:
Corrientes al 1300 se encuentra en el límite entre Balvanera y San Nicolás, una de las zonas con mayor dinámica comercial, cultural y administrativa de la ciudad. A pocos metros se ubican las estaciones de subte Uruguay (Línea B) y Diagonal Norte (Línea C), además de decenas de líneas de colectivos que conectan con todo el AMBA. La oferta de servicios es amplia: bancos, comercios, gastronomía, teatros y centros de salud en un radio reducido.

Aclaración: las fotos que acompañan esta publicación son a modo referencial, mostrando diferentes opciones de ambientación del loft.

Perfil de demanda:
La zona registra una alta demanda de alquiler por parte de profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorios médicos y pequeños emprendimientos, dado el fácil acceso y la cercanía a los principales centros administrativos y financieros. Para quien busca una inversión, es una propiedad con buena rotación y ocupación sostenida. Para quien busca establecer su propio espacio, combina visibilidad, accesibilidad y funcionalidad.

MAT: CUCICBA 8351 / CPSM 3025

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante.
Comercializa BIEF Realtors. Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.