Departamento en San Miguel

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA EN SAN MIGUEL!Departamento 2 Ambientes con Balcón y Cochera | Obra Avanzada
???? Ubicación: Calle Peluffo 1761, San Miguel.

Aprovechá la oportunidad de adquirir tu próximo hogar o inversión en un desarrollo en estado avanzado de construcción, lo que garantiza tiempos reducidos de entrega y una excelente valorización de tu capital.

???? DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE
Superficie Cubierta: 44 m²

Superficie Semicubierta: 4 m² (Balcón)

Superficie Total: 48 m²

Cochera incluida: Sí (en Planta Baja)

???? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Estar - Comedor amplio y luminoso con salida directa al balcón.

Cocina integrada equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles de alacena y bajo mesada de calidad. Incluye cocina a gas ya conectada.

Dormitorio confortablemente dimensionado con frente de placard incluido y pisos cerámicos de primera calidad.

Baño completo con bañera, artefactos de primera marca y puerta corrediza para optimizar el espacio.

Balcón propio de 4 m², ideal para disfrutar del aire libre.

Espacio para lavarropas y termotanque eléctrico de 53 L eficientemente ubicado.

????? CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES TÉCNICOS
El proyecto destaca por su solidez estructural y terminaciones de primera categoría:

Estructura e Ingeniería: Fundaciones e infraestructura íntegramente en hormigón armado (bases, zapatas, encadenados, columnas, vigas y losas).

Muros y Tabiques: Muros exteriores e interiores divisorios en ladrillo cerámico de 12 cm, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico.

Terminaciones:

Exterior: Revestimiento plástico tipo Tarquini o similar (moderno y de gran durabilidad).

Interior: Enlucido de yeso en paredes.

Pisos y Revestimientos: Cerámica de primera calidad en estar-comedor, cocina, baño y dormitorio.

Aberturas y Puertas:

Ventanas de aluminio blanco con vidrios a medida.

Puerta de acceso de chapa inyectada con poliuretano (mayor seguridad y aislamiento).

Puertas interiores con marco de chapa y hoja de cedro.

? INSTALACIONES Y SERVICIOS
Gas Natural: Instalación aprobada realizada en termofusión (Sigas) con bocas para cocina y estufa en estar-comedor.

Agua y Cloacas: Distribución de agua fría/caliente en termofusión y cañerías cloacales en PVC reforzado.

Electricidad: Tablero general con 3 líneas independientes de térmicas (iluminación, tomas y línea dedicada para Aire Acondicionado) para evitar sobrecargas, conforme a normativas de Edenor.

Documentación: Planos aprobados por la Municipalidad de San Miguel y habilitación de instalaciones de servicios.

???? ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE PROYECTO?
Tranquilidad: Edificio de escala humana de solo 10 unidades, lo que asegura un entorno tranquilo y bajos costos de mantenimiento.

Obra en avance: Menor riesgo y proyección real de entrega a corto/mediano plazo.

Cochera incluida: Un valor agregado indispensable para el uso propio o para potenciar la renta en caso de alquiler.

???? ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita a la obra y conocer los planes de pago disponibles!