Departamento en San Cristobal

Departamento de 2 Ambientes con Balcón al Contra-Frente sobre Av. San Juan al 1900Muy buen departamento de 2 ambientes en venta, ubicado a una cuadra de Av. Entre Ríos, en una zona que se destaca por su excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte.
La propiedad se encuentra dispuesta al contra-frente y cuenta con 34 m² cubiertos más 4 m² de balcón, totalizando una superficie de 38 m².
Su distribución funcional permite aprovechar muy bien cada ambiente, con excelente entrada de luz natural y ventilación.
Al ingresar, encontramos un living-comedor de 4,15 x 2,60 m, un dormitorio de 3,13 x 3,13 m con placard empotrado y un placard adicional en el pasillo, que brinda mayor capacidad de almacenamiento.
La unidad dispone de cocina independiente de 1,46 x 3,00 m, baño completo con bañera y un balcón corrido de 1,02 x 4,28 m, equipado con conexión para lavarropas y vista abierta hacia el frente.
Los ambientes cuentan con pisos de parquet, un detalle que aporta calidez y personalidad a la propiedad.
En cuanto a su ubicación, se encuentra a pocos metros de la Av. Entre Ríos, con acceso cercano a la Línea E de subte y múltiples líneas de colectivo, facilitando los traslados hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una alternativa ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad para invertir, en una ubicación estratégica, con buena distribución y excelente acceso al transporte público.
Expensas: $168.000 (mayo de 2026).

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”