Departamento en Rosario

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS DOLFINES GUARANÍ | VISTA AL RÍO

Vivir en altura, con el Paraná como escenario permanente.
Este departamento ofrece una experiencia única donde la vista, la luz y la distribución se combinan para lograr un espacio de verdadera categoría.

Su planta —de morfología curva— potencia las visuales abiertas y permite una excelente conexión entre los ambientes, generando amplitud, luminosidad y una circulación funcional entre sector social y privado.

El living comedor, amplio y totalmente vidriado, se expande hacia un balcón aterrazado con parrillero, ideal para disfrutar del río y la ciudad en todo momento.

Ubicación – Dolfines Guaraní

- Primera línea del Río Paraná
- Entorno moderno, seguro y de alta categoría
- Cercano a Bv. Oroño
- Rápido acceso al centro y zona norte
- Próximo a espacios verdes, gastronomía y servicios premium

Distribución y características

- Superficie exclusiva: 178,09 m²
- Amplio living comedor con salida a balcón
- Segundo balcón con parrillero
- Cocina independiente con comedor diario
- Lavadero independiente con ventilación natural
- Toilette de recepción
- 3 dormitorios
- Dormitorio principal en suite
- Baño en suite con hidromasaje
- Vestidor
- Habitación de servicio
- Baño completo adicional
- Cochera doble + baulera

Amenities del edificio

- Seguridad 24 hs
- Cuatro SUM
- 2 piscinas, una en cada Torre
- Solariums
- Jardines parquizados
- Putting green y bunker de golf (con profesor)
- Simulador de golf
- 2 gimnasios totalmente equipados
- Saunas húmedos y secos
- Vestuarios
- Mirador exclusivo en piso 42 (135 m de altura) con vistas panorámicas únicas

Impuestos y tasas

- TGI: $310.00- Aguas: $74.000
- Api bimestral: $169.000 (Abonado todo el año 2026)
- Expensas: $880.000

Diferenciales clave

•Piso alto con vista franca al río
•Planta curva que maximiza luz y visuales
•Parrillero propio en balcón
•Excelente separación entre área social y privada
•Edificio ícono de Rosario con amenities premium

Una propiedad para quienes buscan ubicación, vistas y calidad constructiva en uno de los desarrollos más importantes de la ciudad.

Coordiná tu visita hoy mismo.

NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.