Departamento en Duplex de 4 Ambientes con Balcon y Cochera en Almagro

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica sobre la Avenida Rivadavia al 3700, en una de las zonas más conectadas de la Ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para renta, actualmente con contrato de alquiler vigente hasta octubre.

El departamento se distribuye en dos plantas con una excelente disposición de los espacios, sumando un total de 105 m² (85 m² cubiertos).

Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
- Cocina comedor: Amplia, funcional y con espacio integrado para lavadero.
- Dormitorios: 3 en total. El principal cuenta con vestidor y baño en suite; los otros dos dormitorios disponen de cómodos placares empotrados.
- Baños y Toilettes: Cuenta con 2 baños completos y 2 toilettes en esta planta, asegurando comodidad para todos los ambientes.
- Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes y sistema de calefacción central.

Primer Piso:
- Terraza propia: Un espacio abierto ideal para el esparcimiento, que incluye parrilla.
- Sector de escritorio: Espacio ideal para home office o estudio integrado.
- Toilette: Cuenta con 1 toilette adicional en este nivel (completando los 3 de la propiedad), ideal para el uso en el sector de la terraza.

Características Destacadas del Edificio:
- Cochera propia incluida en el valor.
- El edificio cuenta con encargado.

Nota para el inversor: La propiedad se vende con contrato de locación en curso, con finalización programada para octubre.

Aviso Legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y orientativas, y han sido provistas al solo efecto de facilitar la visualización del inmueble. Las medidas definitivas y los datos exactos de expensas surgirán del título de propiedad y de la documentación pertinente.