Departamento en Almagro

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN MONOAMBIENTE CON BALCON TERRAZA. ZONA ALMAGRO

Departamento a estrenar de excelente calidad monoambiente con balcón terraza al frente, en Almagro una de las zonas en mas crecimiento en Ciudad de Buenos Aires. De categoría, ambiente al frente con Living Comedor, Cocina, Con balcón. Agua central . Todo eléctrico.

GRAN OPORTUNIDAD

COCHERAS OPCIONALES

LUZ, AIRE, TIEMPO, ESPACIO. UN LUGAR SOÑADO.

Un nuevo ícono en la ciudad: luz, aire, espacio. La comodidad de tu hogar.

Una ubicación privilegiada que promete excelente valorización, Lobby en triple altura, el proyecto más importante de la zona.

Eco Build Guardia Vieja, un nuevo concepto que nace desde su estructura. Ponemos la energía solar a nuestro favor, construyendo HOY un futuro SUSTENTABLE.

Excelente departamento monoambiente construido con materiales de primera calidad totalmente equipados, con amplios ventanales en PVC, agua caliente central con SISTEMA DUAL A GAS Y CON PANELES SOLARES, que aportan un AHORRO DE ENERGIA DE APROXIMADAMENTE UN 30%; PROXIMAMENTE SUM, LAUNDRY, SOLARIUM, PARRILLA, COCHERAS OPCIONALES . Ponemos el foco en el bienestar, la calidad y el ahorro energético. UNIDADES DE 26M2 A 68M2 APROX. Proyecto Estudio FORCCINITO. Desarrolla DOMINUM SRL.

GUARDIA VIEJA 3900 - ALMAGRO
ECO BUILD EDIFICIO SUSTENTABLE. Está emplazado estratégicamente en el barrio de Almagro con el área céntrica de la ciudad. En el corazón del área delimitada por una zona comercial, gastronómica, bancaria, a pasos de la estación Medrano del subte B.

DEPARTAMENTO EN MONOAMBIENTE CON BALCON TERRAZA - USD 95,000
28M2 CUBIERTOS + 17M2 SEMICUEBIERTOS : TOTAL 35M2

ESPECIFICACIONES TECNICAS

- Estructura de hormigón armado.
- Paredes interiores y exteriores en mampostería.
- Revestimiento de yeso en paredes interiores.
- En un todo de acuerdo a las normas establecidas en el CIRSOC.

Muros:
Tabiques divisorios de mampostería de ladrillo hueco del 8 y del 12 según el caso. Como divisoria entre distintas unidades funcionales se utiliza ladrillo común para conformar un muro de 15cm. de espesor. Terminación interior en yeso.

Solados y zócalos:
En estares, pasos, dormitorios, se encuentran pisos de porcelanato de primera calidad. Todos los ambientes llevan zócalos de mdf pintados. Los baños y cocinas llevan pisos de porcelanato de primera calidad. Los balcones llevan pisos de cerámica de primera calidad. Pisos de porcellanato en hall de acceso en PB.

Revestimientos:
Los baños estan revestidos en porcelanato de primera calidad.

Instalación de aire acondicionado.
Sistema preparado para sistema de aire acondicionado frío/calor split. Previsión para ubicación de unidades evaporadoras. No se colocarán los equipos.

Ascensores:
- 2 ascensores de acuerdo a la ley 962 accesibilidad para todos.
- Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas.
- Cabina revestida en acero inoxidable con espejo.
- Las puertas en PB serán de acero inoxidable.

Carpintería:
La carpintería exterior es de PVC laminado de primera calidad

Vidrios:
- El espesor a utilizar esta en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir.

Carpintería de madera con contramarcos prefinished:
- Puertas de 45mm de espesor en mdf laminadas pre finished con pomelas de bronce platil.
- Puertas de acceso a unidades y de escalera de acuerdo a normativa de incendio.

Herrajes:
Serán de primera calidad línea contemporánea, con cerradura de seguridad en el acceso a las unidades y pomelas de bronce o similar.

Placards:
Frentes de placards corredizos, ejecutados en melanina y aluminio anodizado con guías superior e inferior, interior de placard básico.

Muebles de cocina:
Muebles bajo mesada y alacenas construidas en melamina.

Cocina:
Artefacto de cocina con horno eléctrico según disposición municipal.

Marmolería:
Las mesadas de cocina serán de granito y alzadas sobre la mesada con pileta de acero inoxidable

Pintura:
Las unidades se entregan pintadas con enduido completo, las paredes con látex, cielorrasos con látex para cielorrasos, la carpintería metálica con esmalte sintético.

Instalación eléctrica:
Según normas de Edenor y del ENRE. Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergencia).

Portero Eléctrico

Agua caliente y calefacción:
Las unidades cuentan con sistema de agua caliente sistema central con caldera a gas y precalentado solar que disminuye el consume de gas.

Incendio:
El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y mangueras en paliers y espacios comunes.

Instalación sanitaria:
- La instalación para agua fría y caliente es con materiales de primera calidad
- Los artefactos sanitarios son marca Roca
- Las bañeras son de chapa enlosada. Las griferías de primera calidad
- Mesadas en los baños de mármol con zócalo de 7cm en el perímetro o similar
- Las bachas de los toilletes son blancas de apoyo

Solarium y parrilla de uso común:
Hall de entrada Doble altura con decoración de primera calidad , revestimientos, espejo , blindex, etc.

NOTA 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario

NOTA 2:En los departamentos NO están incluidos los artefactos de iluminación y su respectiva colocación.
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá
consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.

AMENITIES:

. S.U.M
. Laundry
. Cámara De Seguridad
. Wifi

Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

INMOBILIARIA BENNAZAR
MATRICULA 6645

PAEZ FABIAN Ver datos

OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: BNZ708