Departamento · 87m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 260.000
Expensas $ 150.000
Santiago 99 bis, Pichincha, Rosario
Departamento Dos Dorm. con Cochera Pichincha
Espectacular Semipiso Premium de 2 Dormitorios con Balcón Aterrazado en Pichincha
Exclusivo semipiso de dimensiones excepcionales y distribución de planta perfecta. Situado en un 2º piso de doble altura, esta propiedad ofrece una amplitud espacial única, excelente ventilación cruzada y una iluminación natural inmejorable.
Distribución y Ambientes:
Ingreso y Área Social: Acceso principal mediante puerta blindada hacia un elegante hall de recepción. El living-comedor es sumamente extenso y conecta de forma directa con un balcón aterrazado de 3 metros de profundidad, orientado al norte.
Cocina: Totalmente independiente y con espacio para un pequeño comedor diario. Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, mesada de granito, y bacha doble de acero inoxidable. Cuenta con horno y anafe diferenciados, campana extractora y espacio técnico diseñado para lavavajillas y heladera.
Lavadero: Sector independiente con mobiliario de guardado, bacha de servicio y espacio técnico para lavarropas.
Sector Íntimo: Dos dormitorios ubicados al contrafrente, ambos con acceso a balcón. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y balcón de uso exclusivo. Ambos poseen placares completos (puertas corredizas e interiores ya colocados).
Baños: Dos baños grandes y completos (uno en suite y otro común). Ambos disponen de bañera, losa sanitaria y griferías de primeras marcas. Uno de ellos cuenta con ventilación natural.
Calidad Constructiva y Confort:
Pisos de madera de ingeniería de primera calidad.
Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para máxima aislación térmica y acústica.
Calefacción central por radiadores.
El Edificio y sus Amenities:
Proyecto: Sólido edificio de Planta Baja y 9 pisos, equipado con 2 ascensores de última generación.
Seguridad y Servicios: Control de acceso, circuito de cámaras de seguridad y grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los espacios comunes.
Cocheras: Dos niveles de subsuelo para cocheras, con acceso mediante montacoches.
Amenities: Azotea accesible con pileta de material y solárium.
Ubicación Estratégica:
Emplazado en una esquina fantástica de Pichincha, el polo gastronómico y cultural más codiciado de Rosario. Una zona vibrante con todo a su disposición en un rango corto de cuadras y a muy pocos metros del parque y el río.
Exclusivo semipiso de dimensiones excepcionales y distribución de planta perfecta. Situado en un 2º piso de doble altura, esta propiedad ofrece una amplitud espacial única, excelente ventilación cruzada y una iluminación natural inmejorable.
Distribución y Ambientes:
Ingreso y Área Social: Acceso principal mediante puerta blindada hacia un elegante hall de recepción. El living-comedor es sumamente extenso y conecta de forma directa con un balcón aterrazado de 3 metros de profundidad, orientado al norte.
Cocina: Totalmente independiente y con espacio para un pequeño comedor diario. Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, mesada de granito, y bacha doble de acero inoxidable. Cuenta con horno y anafe diferenciados, campana extractora y espacio técnico diseñado para lavavajillas y heladera.
Lavadero: Sector independiente con mobiliario de guardado, bacha de servicio y espacio técnico para lavarropas.
Sector Íntimo: Dos dormitorios ubicados al contrafrente, ambos con acceso a balcón. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y balcón de uso exclusivo. Ambos poseen placares completos (puertas corredizas e interiores ya colocados).
Baños: Dos baños grandes y completos (uno en suite y otro común). Ambos disponen de bañera, losa sanitaria y griferías de primeras marcas. Uno de ellos cuenta con ventilación natural.
Calidad Constructiva y Confort:
Pisos de madera de ingeniería de primera calidad.
Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH) para máxima aislación térmica y acústica.
Calefacción central por radiadores.
El Edificio y sus Amenities:
Proyecto: Sólido edificio de Planta Baja y 9 pisos, equipado con 2 ascensores de última generación.
Seguridad y Servicios: Control de acceso, circuito de cámaras de seguridad y grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los espacios comunes.
Cocheras: Dos niveles de subsuelo para cocheras, con acceso mediante montacoches.
Amenities: Azotea accesible con pileta de material y solárium.
Ubicación Estratégica:
Emplazado en una esquina fantástica de Pichincha, el polo gastronómico y cultural más codiciado de Rosario. Una zona vibrante con todo a su disposición en un rango corto de cuadras y a muy pocos metros del parque y el río.
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