Departamento · 90m² · 5 ambientes
venta
USD 278.300
Pellegrini al 900, Centro, Rosario
Departamento de Tres Dorm., Cercano a Facultad Uca, Uai, Unr
El edificio ubicado Pellegrini 932, Rosario, se describe como un proyecto de categoría con una propuesta de vivienda moderna y con amplios servicios. A continuación, se detallan las características más relevantes:
Ubicación y Entorno:
Se encuentra en una de las arterias principales de Rosario, la Avenida Pellegrini, lo que ofrece acceso a una gran variedad de comercios, gastronomía y opciones de recreación.
Está cercano a espacios verdes como el Parque Urquiza y la Avenida Belgrano, lo que facilita la conexión con los puntos de entrada y salida de la ciudad.
Características del Edificio:
Es una torre de entre 13 y 14 pisos (las fuentes varían), con tres niveles de cocheras y bauleras.
Ofrece una variedad de unidades que van desde 1 hasta 4 dormitorios, adaptándose a diferentes necesidades.
El edificio está en desarrollo, con una fecha de entrega prevista para septiembre de 2027.
Amenities y Espacios Comunes:
En la terraza: Cuenta con una piscina panorámica, un amplio solárium, un quincho semicubierto con parrilla y un living fogonero.
Otros espacios: Posee un gimnasio equipado, un SUM (Salón de Usos Múltiples) con espacios de trabajo y relax, y una zona de juegos para niños.
También se destacan los espacios verdes parquizados en el exterior.
Características de las Unidades (Piso 8):
No hay una descripción específica del piso 8, pero las unidades de 3 dormitorios en ese piso tienen un tamaño de 106 m².
Los departamentos en general cuentan con:
Amplios ventanales con doble vidrio hermético (DVH) para una mejor aislación térmica y acústica.
Pisos de porcelanato de alta calidad.
Cocinas totalmente equipadas con mobiliario de diseño, mesadas con regrueso y artefactos de primera marca.
Baños con griferías y equipamiento sanitario de primera línea.
Preinstalación para aires acondicionados y, en el caso de unidades de 3 dormitorios, caldera para agua caliente y calefacción por radiadores.
Puerta de seguridad con tecnología avanzada y cerradura "smart" con bluetooth.
Placares con interiores incluidos en los dormitorios.
Tecnología y Seguridad:
El edificio cuenta con control de acceso y seguridad mediante tarjetas en los espacios comunes y cámaras de video de alta definición.
Los ascensores son de última generación y alta velocidad.
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FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales.
Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma.
El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada.
Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma.
La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria.
Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad.
La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.
Ubicación y Entorno:
Se encuentra en una de las arterias principales de Rosario, la Avenida Pellegrini, lo que ofrece acceso a una gran variedad de comercios, gastronomía y opciones de recreación.
Está cercano a espacios verdes como el Parque Urquiza y la Avenida Belgrano, lo que facilita la conexión con los puntos de entrada y salida de la ciudad.
Características del Edificio:
Es una torre de entre 13 y 14 pisos (las fuentes varían), con tres niveles de cocheras y bauleras.
Ofrece una variedad de unidades que van desde 1 hasta 4 dormitorios, adaptándose a diferentes necesidades.
El edificio está en desarrollo, con una fecha de entrega prevista para septiembre de 2027.
Amenities y Espacios Comunes:
En la terraza: Cuenta con una piscina panorámica, un amplio solárium, un quincho semicubierto con parrilla y un living fogonero.
Otros espacios: Posee un gimnasio equipado, un SUM (Salón de Usos Múltiples) con espacios de trabajo y relax, y una zona de juegos para niños.
También se destacan los espacios verdes parquizados en el exterior.
Características de las Unidades (Piso 8):
No hay una descripción específica del piso 8, pero las unidades de 3 dormitorios en ese piso tienen un tamaño de 106 m².
Los departamentos en general cuentan con:
Amplios ventanales con doble vidrio hermético (DVH) para una mejor aislación térmica y acústica.
Pisos de porcelanato de alta calidad.
Cocinas totalmente equipadas con mobiliario de diseño, mesadas con regrueso y artefactos de primera marca.
Baños con griferías y equipamiento sanitario de primera línea.
Preinstalación para aires acondicionados y, en el caso de unidades de 3 dormitorios, caldera para agua caliente y calefacción por radiadores.
Puerta de seguridad con tecnología avanzada y cerradura "smart" con bluetooth.
Placares con interiores incluidos en los dormitorios.
Tecnología y Seguridad:
El edificio cuenta con control de acceso y seguridad mediante tarjetas en los espacios comunes y cámaras de video de alta definición.
Los ascensores son de última generación y alta velocidad.
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FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales.
Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma.
El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada.
Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación.
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma.
La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria.
Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad.
La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.
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