Departamento de Dos Ambientes en Excelente Estado

Departamento de 2 ambientes de 39 m² totales, ubicado sobre Av. Córdoba, esquina bulnes, en una zona estratégica y de alta conectividad. Unidad luminosa por su orientación norte y disposición lateral, con distribución funcional y muy buen potencial tanto para vivienda como para inversión.

La propiedad cuenta con piso nuevo, ambientes bien proporcionados y placares amplios que optimizan el espacio de guardado. Posee cortinas roller ya instaladas en los ambientes principales.

La cocina es independiente y funciona con calefón propio, lo que brinda autonomía y control del consumo. El baño se encuentra en buen estado general; las marcas visibles corresponden a la rotura previa de un flexible (ya reparado). En las paredes se observan algunas huellas producto de esa rotura, también ya resuelta estructuralmente.

Se trata de un edificio de los años ’70, bien mantenido y con uso residencial consolidado.

El edificio cuenta con seguridad en dos franjas horarias: de 9:00 a 4:00 AM, con refuerzo adicional desde las 6:00 AM, aportando mayor tranquilidad para los residentes.

Expensas aproximadas: $230.000.

Características principales
• 2 ambientes – 39 m² totales
• Disposición lateral
• Orientación norte (buena luz natural)
• Cocina independiente con calefón propio
• Dormitorio con placard
• Pisos nuevos
• Cortinas roller colocadas
• Espacios de guardado optimizados
• Edificio de época (años ’70) con seguridad

Se encuentra el límite entre Palermo y Almagro, en una zona de alta demanda residencial y excelente conectividad.

Transporte cercano:
• Subte B – Estación Medrano, a pocas cuadras
• Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Córdoba y Av. Corrientes
• Rápida conexión con Centro, Recoleta y Palermo
• Cercanía a ciclovías y estaciones de Ecobici

Puntos de interés próximos:
• Hospital Italiano
• Plaza Almagro y Plaza Güemes
• Corredor comercial y gastronómico de Palermo
• Supermercados, farmacias y bancos a metros
• Cercanía a universidades y centros de estudio