Departamento de 3 Dorm. a m de Bv. Oroño

Depatamento de 3 dormitorios en zona centro, a metros de Bv. Oroño.
PROYECTO: Casona institucional de patrimonio histórico en el frente, apto profesional. Edificio de planta baja + 8 pisos, el cual contará con 3 unidades de 2 dormitorios, 11 unidades 3 dormitorios y 1 unidad de 4 dormitorios. Terraza con amenities: Azotea con parrillero, quincho semi cubierto y pileta. Subsuelo de cocheras mediante rampa de hormigón más portón automático.Control de acceso previsto.
FICHA TÉCNICA:
Hall de ingreso y espacios comunes
- Ingreso en planta baja con herrería de terminación, aluminio y vidrio con control de acceso peatonal. Ingreso vehicular con portón automatizado de herreria.
- Frente de ascensor de acero inoxidable en planta baja y de chapa pre-pintada al horno en todos los pisos.
- Puertas de ingreso a unidades en herrería según proyecto.
Instalaciones y climatización
- Instalación de gas según exigencias y requisitos de Litoral Gas SA, rejillas de ventilación reglamentaria y llaves de paso en salida de cada artefacto, según corresponda.
- Instalacion eléctrica con provisión de tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y tomas de corrientes debiles (TV/IN). Bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Cajas con sus correspondientes llaves y tomas de color blanco. Se incluyen artefactos de luminaria en balcones y en espacios comunes de palieres, escaleras, ascensor, planta baja y terrazas de uso comun.
- Pre-instalación de cañería embutida para teclado, central de alarma y sirena. No se incluyen los equipos ni los sensores inalámbricos.
- Pre-instalación completa de aire acondicionado para equipos tipo split en estar comedor y dormitorios: cañeria de cobre, desagüe y cableado eléctrico.
- Caldera dual común o individual para provisión de agua caliente sanitaria y climatización por radiadores. Incluye termostato en interior de departamento para regulacion de temperatura y sistema de registro de consumo para cada unidad en caso de corresponder. No se incluye los elementos radiadores.
- Lavadero con conexión de desagüe rompe-espuma para lavarropas.
Terminaciones en unidades
- En locales de primera, hormigón visto o yeso aplicado según proyecto, muros de yeso proyectado y pisos flotantes símil madera.
- En núcleos húmedos, cielorraso suspendido de yeso y revestimiento de procelanato en pisos y muros.
Carpintería de aluminio y madera- Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH).
- Puertas interiores de PVC blancas.
- Cocina con muebles de guardado, alacena y bajo mesada de melamina con frentes símil laca color blanco o diseño según proyecto. Interiores completos en melamina blanca.
- Dormitorios con frentes de placares e interiores completos.
Mesadas
- Cocinas y baños en marmol, granito o cuarzo según proyecto.
- Lavaderos con mesada de granito.
Artefactos
- Bachas en cocinas y lavaderos en acero inoxidable Johnson o similar.
- Grifería FV o similar.
- Bañera y sanitarios de baño Ferrum o similar.
- Horno y anafe 4 hornallas diferenciado a gas empotrados en mueble de cocina.
UBICACIÓN: Ubicado en Balcarce 840, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. A pocos metros del reconocido Bulevar Oroño, uno de los corredores más emblemáticos de la ciudad, la propiedad se beneficia de un entorno arbolado, espacios verdes y un entorno ideal tanto para vivir como para trabajar. El sector se caracteriza por su cercanía al centro y su amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, farmacias, instituciones educativas, bares y restaurantes. Además, cuenta con excelente acceso al transporte público, lo que facilita la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: Junio 2028
OBSERVACIONES: Opcional cochera USD 30.000
FINANCIACIÓN: Consultar
Manuel de Marco C.I 2506