Departamento de 2 Dorm. con Balcón con Parrillero en Zona Rio

Departamento PISO EXCLUSIVO de 2 dormitorios con parrilla en el balcón y a metros del Río y Bv. Oroño.
UNIDAD: Exclusivo piso en altura con doble balcón y vistas abiertas. Imponente unidad en planta 10° piso, con una superficie de gran generosidad y una distribución pensada para disfrutar del confort y la luz natural. Al ingresar por el palier privado, se accede a un amplio estar comedor integrado, ideal para recibir, con excelente iluminación y salida directa a un balcón terraza con parrilla o zona de reunión al aire libre, perfecto para disfrutar del atardecer a gran altura. La cocina, de diseño funcional, se ubica junto al estar y cuenta con espacio para comedor diario. La zona íntima se desarrolla en el sector opuesto y ofrece dos dormitorios amplios, el principal con vestidor y baño en suite, y el segundo con baño completo y acceso a un balcón corrido de más de 7 metros de frente, que aporta una privacidad y una conexión con el exterior difíciles de encontrar. Se destacan la doble orientación, la luminosidad en todos los ambientes y la circulación fluida entre espacios. Un departamento que combina exclusividad, amplitud y calidad de diseño, en un edificio con ascensores y escalera independiente.
FICHA TÉCNICA: Excelente lineamientos arquitectónicos y terminaciones de alta calidad con medianeras doble muro, pisos de porcelanato o piso flotante WPC, cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos) y cielorraso aplicado sobre losas, barandas de balcón de caños de acero pintados con esmalte sintético, separadores de balcón vidrio laminado translucido, aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad, cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios, puertas placas interiores enchapadas en madera natural o foliadas sobre mdf, placares con frentes colocados. Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor, caldera dual a gas en departamentos y radiadores colocados. Mobiliario de cocina completo con bajo mesadas, alacenas, mesadas en granito o silestone, bachas de acero inoxidable Johnson, horno y anafe diferenciado, espacio técnico para heladera e instalación completa prevista para colocación de lavarropas. Baños con finos diseños, artefactos y griferías de primeras marcas, ducha o bañera, accesorios y espejo colocados. Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones.
PROYECTO: Edificio Alfonso 5 con planta baja y 13 pisos, 2 ascensores, planta baja con cocheras mediante portón automático, piso 1 con quincho cerrado y pileta. Prevé control de acceso y servicio de limpieza.

UBICACIÓN: En plena zona río, a tan solo metros de Bv. Oroño, de Pichincha con su zona gastronómica, el parque y el río Paraná.
FECHA DE ENTREGA: Septiembre 2028.
FINANCIACIÓN: Anticipo 40% y el resto en hasta 24 cuotas en PESOS y se ajustan por el indice CAC.
OBSERVACIONES:
- El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética).
- Cochera opcional.
- Se vende por Boleto de compra-venta.
Manuel de Marco C.I 2506