Departamento de 2 Dorm. con Amenities Zona Rio

Departamento PISO EXCLUSIVO de 2 dormitorios con amenities a metros del Río y Bv. Oroño.
UNIDAD: La distribución interior comienza con un ingreso principal desde el palier al área social, conformada por un amplio estar comedor con salida directa a un balcón semicubierto al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Contiguo al comedor se encuentra la cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con espacio suficiente para lavadero integrado. La zona privada se desarrolla hacia la parte posterior de la unidad. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite completo, mientras que el segundo dormitorio se ubica hacia el contrafrente y tiene placard empotrado. Ambos dormitorios tienen excelente ventilación e iluminación natural. Además, la unidad dispone de un segundo baño completo para mayor comodidad.
La unidad cuenta con una superficie total exclusiva de 97,35 m², compuesta por 85,40 m² cubiertos y 11,95 m² semicubiertos, ofreciendo una excelente funcionalidad, con circulación fluida entre las áreas sociales y privadas, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
FICHA TÉCNICA: Excelente lineamientos arquitectónicos y terminaciones de alta calidad con medianeras doble muro, pisos de porcelanato o piso flotante WPC, cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos) y cielorraso aplicado sobre losas, barandas de balcón de caños de acero pintados con esmalte sintético, separadores de balcón vidrio laminado translucido, aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad, cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios, puertas placas interiores enchapadas en madera natural o foliadas sobre mdf, placares con frentes colocados. Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor, caldera dual a gas en departamentos y radiadores colocados. Mobiliario de cocina completo con bajo mesadas, alacenas, mesadas en granito o silestone, bachas de acero inoxidable Johnson, horno y anafe diferenciado, espacio técnico para heladera e instalación completa prevista para colocación de lavarropas. Baños con finos diseños, artefactos y griferías de primeras marcas, ducha o bañera, accesorios y espejo colocados. Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones.
PROYECTO: Edificio Alfonso 5 con planta baja y 13 pisos, 2 ascensores, planta baja con cocheras mediante portón automático, piso 1 con quincho cerrado y pileta. Prevé control de acceso y servicio de limpieza.

UBICACIÓN: En plena zona río, a tan solo metros de Bv. Oroño, de Pichincha con su zona gastronómica, el parque y el río Paraná.
FECHA DE ENTREGA: Septiembre 2028.
FINANCIACIÓN: Anticipo 35% y el resto en hasta 30 cuotas en PESOS y se ajustan por el indice CAC.
OBSERVACIONES:
- El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética).
- Cochera opcional.
- Se vende por Boleto de compra-venta.
Manuel de Marco C.I 2506