Departamento de 2 Dorm. Al Frente con Doble Balcón, Parrillero Propio y Amenities

Departamento de 2 dormitorios al frente con doble balcón, parrillero propio y amenities
APTO CREDITO

Ubicado en el macrocentro de Rosario, sobre calle 9 de Julio al 1661, se encuentra esta destacada unidad ubicada en el 8.º piso al frente del Edificio Sol de Patagonia XX, en un sector consolidado de la ciudad, con excelente conectividad y proximidad a Av. Pellegrini, Bv. Oroño, Parque de la Independencia, instituciones educativas, comercios y servicios.
El edificio se desarrolla en planta baja y 14 pisos, cuenta con dos niveles de cocheras, dos ascensores con puertas automáticas, hall de ingreso jerarquizado y control de acceso, ofreciendo además espacios comunes destinados al disfrute de sus residentes, como SUM, parrillero y solárium.
La unidad se destaca especialmente por su ubicación en altura, disposición al frente, orientación Norte-Sur, excelente luminosidad, ventilación cruzada y vistas despejadas.
Al ingresar, encontramos un amplio y confortable living-comedor, con salida directa a un balcón aterrazado al frente, orientado al Norte, equipado con parrillero propio, generando un espacio exterior ideal para reuniones y momentos de esparcimiento.
La propiedad dispone además de una cocina-comedor independiente, funcional y bien sectorizada, vinculada a un lavadero semi-integrado.
El sector íntimo se encuentra compuesto por dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite, espacio de vestidor y balcón privado, con orientación Sur y vista abierta. El segundo dormitorio dispone de placard y balcón propio, también con orientación Sur, aportando excelente iluminación y ventilación a los ambientes.
La unidad se completa con un segundo baño completo, brindando mayor funcionalidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas.
Entre sus principales atributos se destacan la doble orientación Norte-Sur, ventilación cruzada, luminosidad natural, vistas despejadas, dos balcones propios, parrillero exclusivo, dormitorio principal en suite con vestidor, calefacción por radiadores , aires acondicionados y los amenities del edificio.
Con aproximadamente 8 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento.
El edificio evidencia muy buena calidad constructiva y de terminaciones, junto con un adecuado nivel de conservación y mantenimiento de sus espacios y elementos comunes.
El emprendimiento fue desarrollado por BEI Desarrollos, firma de reconocida trayectoria en el mercado inmobiliario de Rosario, cuyos proyectos se caracterizan por su calidad constructiva.
Una propiedad que combina ubicación, altura, luminosidad, espacios exteriores propios y una distribución funcional, dentro de uno de los sectores más consolidados y buscados del macrocentro de Rosario.