Departamento de 2 Ambientes en San Telmo Usd 58500

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Martin Andres Bonaventura
VENTA
SAN TELMO | OPORTUNIDAD ÚNICA: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES

Ubicación estratégica sobre la histórica calle Chacabuco al 1200, en el corazón bohemio de San Telmo, a pasos de la Plaza Dorrego y la vibrante oferta cultural y gastronómica del barrio.

Características Principales:

Superficie: 38,89 m².

Piso: Segundo por Escalera.

Distribución: Living-comedor, dormitorio independiente, cocina y baño completo.

Exterior: Balcón al frente con baranda de hierro, accesible desde el living.

Luz Natural: Excelente luminosidad en todos los ambientes.

Estado: Funcional, con carpintería histórica conservada en puerta-ventana del balcón.

Climatización: Aire acondicionado instalado.

Servicios: Agua, Gas natural, Luz, Cloacas.

Potencial y Oportunidad:
Propiedad ideal como lienzo en blanco para una renovación personalizada que realce su encanto histórico o para modernizar como inversión estratégica. Excelente potencial para alquiler temporario (Airbnb) dada su ubicación premium en zona turística de alta demanda. Su precio competitivo la posiciona como una de las mejores oportunidades del mercado actual en San Telmo.Balcón: 1 al frente, accesible desde el living, aportando luz natural y aire.



Edificio y Carácter
El edificio es una estructura clásica y distinguida, perfectamente integrada al entorno arquitectónico de San Telmo, lo que asegura la plusvalía a largo plazo en un área de patrimonio protegido.




AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio.



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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