Departamento de 1 Dormitorio a m de Bv Oroño

Departamento de 1 dormitorio a metros de Bv Oroño.
UNIDAD:
Cocina: Ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad, incorporando una península con una generosa superficie de trabajo que optimizará las tareas culinarias. Debajo del termotanque se dispondrá de un espacio específico para la instalación del lavarropas, quedando ambos artefactos estratégicamente ocultos tras un mueble de piso a techo.
Comedor: El espacio del comedor permitirá ubicar cómodamente una mesa de hasta 1,40 m de largo con capacidad para 4 a 6 sillas, sin obstaculizar la circulación.
Living: Gracias a las generosas dimensiones del ambiente, será posible colocar cómodamente un sillón de hasta 1,80 m. de largo, ideal para relajarse, leer un libro, disfrutar de un café o unos mates después de la jornada laboral, o simplemente descansar en tu tiempo libre.
Dormitorio: El dormitorio contará con una superficie de 2,90m x 2,50m aprox., lo que permitirá ubicar cómodamente una cama de hasta 1,60m de ancho. El ambiente recibirá luz natural a través de una ventana con visuales al balcón. Espacio de placard: A través de una puerta corrediza se podrá acceder a un pasillo íntimo en donde encontrarás un placard de 1,80m de largo. Su ubicación estratégica en este sector permitirá optimizar el espacio del dormitorio, liberando superficie útil y evitando interferencias en la distribución del mobiliario.
Baño: completamente equipado con artefactos de calidad, incluye ducha con desagüe lineal, ventilación forzada y revestimientos de porcelanato de primera en tonos claros, contribuyendo a una mayor sensación de luminosidad y amplitud en el ambiente.
Balcón semicubierto: Al frente, un macetero con vegetación natural no solo embellece la fachada, sino también te invita a crear tu propio rincón verde, un detalle para disfrutar de tus plantas favoritas y de un espacio que promueve el bienestar, el disfrute al aire libre y la conexión con la naturaleza.
FICHA TÉCNICA:
Acondicionamiento térmico:
- Muros dobles con aislación térmica de 3cm de alta densidad.- Cubiertas con aislación térmica de 4cm de alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
- Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split, en todos los dptos. (No incluye equipos).
- Instalación de calefacción a través de caldera y picos de radiadores (no incluye los equipos). En dptos. tipología C.
Pisos:
- Hall de ingreso | Palieres: Porcelanato 1° calidad a definir.
- Cocina | Estar | Comedor: Porcelanato 1° calidad simil madera a definir.
- Baños: Porcelanato 1° calidad a definir.
- Dormitorios: Porcelanato 1° calidad simil madera a definir.
- Exteriores: Porcelanato 1° calidad, a definir, en balcones, patio y terrazas.
- Local comercial: Porcelanato 1° calidad a definir.
Revestimientos:
- Cocinas: muebles bajo mesada y alacenas de MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura a definir. Porcelanato 1° calidad color blanco pulido, marca a definir, en alzada de mesadas. Mesadas de granito negro brasil / gris mara o calidad similar.
- Baños: Porcelanato 1° calidad a definir. Terminación varillas L Acero Inox. Atrim en arístas y zócalos de ducha.
- Hall de ingreso | Palieres | Patio privado | Terrazas: Material de frente color gris.
Cielorrasos/Techos:
- Cielorrasos suspendidos en baños y cocinas.- Hormigón visto en techos y balcones.
Carpintería metálica:
- Ventanas: Aluar A30 New Aluminio anodizado color natural. Vidrios DVH.- Ingreso palier PB: puerta pivotante de acero inoxidable y vidrio templado.
Artefactos:
- Cocina: bacha simple modelo a definir marca Jhonson Aceros.
- Griferías monocomando marca FV o calidad similar. Modelo a definir.- Horno para empotrar marca Longvie o calidad similar en dpos. de 1 dormitorio.
- Anafe 4 hornallas marca Longvie o calidad similar en dptos. de 1 dormitorio.
- Anafe 2 hornallas marca Longvie o calidad similar en dptos. Monoambientes.
- Baños: bacha de apoyo a definir. Griferías FV o calidad similar. Ducha con desague lineal. Kit accesorios de baño (portarrollo, toallero, percha, etc.). Sanitarios marca Ferrum o Roca a definir.
Varios:
- Instalación y previsión de conexión para lavarropas (Sin equipos).

- Sistema integrado de seguridad.
- Previsión DTV
PROYECTO: El proyecto de planta baja y seis pisos en altura, ubicado en Barrio Lourdes, presenta un total de 18 unidades funcionales, con terraza común y de uso exclusivo, y un local comercial en PB.

UBICACIÓN: Ubicado en 3 de Febrero 2300, entre Santiago y Alvear, en pleno barrio Lourdes. A solo una cuadra de Bv. Oroño y de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR, lo que convierte al proyecto en una alternativa ideal para estudiantes y profesionales que priorizan la cercanía a centros académicos. El entorno inmediato cuenta con acceso cómodo por Av. Pellegrini, y se encuentra a cuatro cuadras del Parque Independencia, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. La zona combina comercios, servicios, cafés y una dinámica urbana estable, reforzada por la presencia de la Basílica de Lourdes a solo pasos del edificio
FINANCIACIÓN: Anticipo 40%, más saldo en cuotas hasta fin de obra, en pesos más ajuste Indice CAC.
FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2028
Manuel de Marco C.I 2506