Departamento a La Venta en Moreno, Paso del Rey

DEPARTAMENTO EN POZO - CESIÓN DE DERECHOS - 3 AMBIENTES EN BARRANCAS DE PASO DEL REY

Ubicación privilegiada: Paso del Rey, Moreno.
Módulo E - Unidad 113
Entrega estimada: Julio 2027 (avance actual 35%)

Cedé el boleto de compraventa dentro del exclusivo predio cerrado
Barrancas de Paso del Rey, con excelente acceso, cercanía a la
estación FFCC Paso del Rey (línea Sarmiento) y conectividad
directa a AMBA.

AMENITIES Y SEGURIDAD DEL COMPLEJO
· Complejo cerrado con acceso controlado
· 2 piscinas con solarium (1 terminada, 1 en obra)
· 2 SUM (Salón de Usos Múltiples) en armado
· 1 SUM adicional en el plan del complejo
· Laundry compartido
· Vigilancia privada
· Ascensor por módulo
· Playas de estacionamiento internas

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
· 57,93 m² cubiertos + 10,14 m² semicubiertos (63 m² totales)
· 2 dormitorios (principal 3,90×3,00 m + secundario 3,30×3,00 m)
· Living (2,60×2,70 m) + Comedor (2,50×3,00 m)
· Cocina independiente (3,00×1,90 m)
· 1 baño completo (2,00×2,00 m)
· 17 m² de balcones y circulación
· Orientación Suroeste - contrafrente (menor ruido)
· Unidad interna con vista a la pileta del complejo

TERMINACIONES OFICIALES DE OBRA (según pliego constructor)

· Estructura: revoque grueso + fino + revest. plástico texturado
· Cañerías: TERMOFUSIÓN de polipropileno (agua fría/caliente)
· Cloacas: conectadas a RED cloacal exterior
· Cocina eléctrica + mesada GRANITO + mueble bajo mesada melamina
· Baño con bañera 1,50×0,70 + vanitory + grifería completa
· Termotanque eléctrico 65 lts incluido
· Carpinterías: ALUMINIO BLANCO · Aberturas interiores: puertas placa
· Pisos: flotante en áreas secas + cerámico en cocina, baño y balcón
· Cámara transformadora particular del complejo
· Protección contra incendios: matafuegos + señalización

CONDICIONES DE LA CESIÓN
- Anticipo de cesión: USD 19.000
- Saldo: 270 cuotas restantes en pesos (~ARS 700.000/mes)
ajustadas por CAC
- Entrega estimada: JULIO 2027
- Se firma cesión de derechos y obligaciones ante escribania de la constructora.
- La constructora aprueba la cesión y notifica cambio de titular

IDEAL PARA
Comprador que quiere ingresar al complejo con anticipo bajo
y aprovechar el avance ya construido (evitar los primeros 3 años
del plan)
Inversor que espera la valorización pos-entrega
(mercado post-2027 para 3 amb con amenities: USD 65k-75k)
Familia joven que planifica mudarse en 2 años y quiere
asegurar precio HOY en pesos ajustables

IMPORTANTE
Esta es una CESIÓN DE BOLETO, no una unidad a estrenar hoy.
La posesión efectiva es en Julio 2027. Consultá por el estado
de avance del Módulo E antes de coordinar visita.

Consultá por WhatsApp para acceder al plan completo,
plano oficial de la unidad y coordinar visita al Módulo E.

Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio - CMCPDJ 4039

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.