Departamento 5 Ambientes en Venta Saavedra en Duplex con Cochera

Dúplex de categoría con rooftop (con vista 360) parrilla, cochera y baulera Saavedra

Excelente departamento dúplex en piso 12 ubicado sobre Correa 2661, en una de las zonas más buscadas de Saavedra. La propiedad se desarrolla en dos niveles y se destaca por su distribución funcional, vistas abiertas, orientación Este-Oeste y un gran rooftop privado con cocina, parrilla y terraza.

Planta principal (79,06 m² cubiertos + 7,50 m² de balcón)

La planta baja cuenta con una distribución muy funcional y ambientes de excelentes dimensiones:

* Living-comedor:* 6,00 x 4,30 m
* Balcón:* 3,20 x 1,65 m
* Cocina independiente:* 4,50 x 1,90 m
* Lavadero separado*
* Toilette de recepción*
* Dormitorio principal:*3,00 x 3,00 m en suite, con baño completo e hidromasaje
* Segundo dormitorio:*2,85 x 2,85 m
* Tercer dormitorio / dependencia:* 3,40 x 2,00 m
* Segundo baño completo*

La planta cuenta con excelente circulación y una clara separación entre el sector social y el área privada.

Segundo nivel – Rooftop privado

* Cocina (sin conección de gas) con Parrilla
* Baño completo
* Sector de lavadero
* Amplio espacio cubierto de estar/comedor

La superficie cubierta actual de esta planta es de **aproximadamente 70 m²**, más una **gran terraza privada** con excelente asoleamiento y vistas abiertas 360º.

Características destacadas

* Dúplex en piso alto
* Losa radiante en piso 12, aire acondicionado en piso 13.
* Aires acondicionados frío/calor
* Puerta de seguridad
* Orientación Este-Oeste.
* Sol de mañana en living y balcón.
* Excelente ventilación cruzada.
* Vistas abiertas desde ambos niveles.

Cochera y baulera

* Cochera fija en subsuelo (UF 29)
* Baulera

Superficies

**Primer nivel**

* Cubiertos: 79,06 m²
* Balcón: 7,50 m²
* Total: 86,56 m²

Segundo nivel

* Cubiertos: 11,32 m²
* Semicubiertos: 1,56 m²
* Descubiertos: 68,02 m²
* Total: 80,86 m²

*Superficie total por título:* 167,42 m²

Superficie actual (aproximada)

* Cubiertos planta principal:* 79,06 m²
* Cubiertos planta alta:* ~70 m²
* Cubiertos totales actuales:** ~149 m²
* Terraza descubierta remanente:* ~15-20 m² aprox.
* Superficie de uso total:* 170 m²

* Edificio de categoría con muy buen mantenimiento. Se destaca la excelente administración y el estado general de los espacios comunes. Juegos para niños, baños comunes, pileta, SUM, Laundry. Estacionamiento de cortesía.

Dúplex de categoría con suite con hidromasaje, rooftop privado, cocina con parrilla, baño completo en planta superior, cochera y baulera, con una superficie cubierta actual aproximada de 149 m² y total de 167,42 m².