Departamento · 117m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 665.000
Expensas $ 720.000
Araoz 2532 Piso 10 Departamento I, Botánico, Palermo
Departamento 4 Amb a Estrenar en Palermo, Om Botánico
OM BOTÁNICO: El 4 ambientes más buscado, listo para mudarte
Espectacular unidad de 4 ambientes de 135 m² con cochera, equipada con materiales de primera línea, diferenciándose de cualquier otra en el edificio.
- El edificio: Amenities de categoría mundial (Estilo Hotel 5 Estrellas)
Vivir en OM Botánico es acceder a una experiencia de confort y comodidad sin salir de casa:
* Piscina en Altura: Ubicada en el piso 13, ofrece vistas abiertas y una panorámica espectacular de la ciudad.
* Gimnasio: Espacio fitness con equipamiento de última generación.
* SUM de Categoría: Salón de usos múltiples con exquisitos detalles de interiorismo, diseñado para eventos y reuniones sociales con capacidad para 150 invitados.
* Espacio para Coworking + Privado: Ideal para hacer home office en un entorno profesional.
* Sala OM: Un salón pensado para relax y práctica de yoga.
* Laundry.
* Seguridad 24 Horas: Tranquilidad absoluta con control de acceso y monitoreo permanente. Acceso a amenities mediante reconocimiento facial.
- La unidad: Ambientes amplios y luminosos con salida al exterior, piso 10°
* Amplio Living Comedor: Espacio social integrado con salida a balcón aterrazado que cuenta con un exclusivo cerramiento, para disfrutarlo todo el año.
* Cocina Independiente: Amoblada a ambos lados con alacenas y bajomesadas. Mesadas y alzadas en Granito Negro Brasil, pared revestida en Cover de cristal blanco brillante, doble bacha con grifería FV de primer nivel, anafe y horno eléctrico Samsung.
* Master Suite de Ensueño: Con una imponente vista abierta en esquina y vestidor en paralelo (doble placard completo). Baño en suite con vista abierta al exterior, jacuzzi y equipamiento de primera línea.
* Dormitorios Secundarios: Dos amplias habitaciones con interiores de placard completos. Comparten un baño secundario completo.
* Conexión Exterior: Los tres dormitorios cuentan con acceso directo a un balcón corrido, que inunda los espacios de luz natural.
* Lavadero independiente.
* Ventanales con DVH, para una perfecta aislación térmica y acústica.
* Calefacción central por conductos en living comedor.
* Instalación preparada para equipos de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente.
* Cochera cubierta ubicada en el primer subsuelo, con excelentes dimensiones y fácil acceso.
- Detalles exclusivos de la unidad (Mejoras Post-Obra)
* Pisos Premium: Todo el departamento cuenta con pisos SPC Kalpakian en tono roble natural, elegantes y de alta resistencia.
* Cocina: Mesadas y alzadas en granito Negro Brasil, con ampliación sobre el mobiliario original de la unidad. Doble bacha (Mi Pileta/Ferrum). Grifería FV. Revestimiento de pared en cristal Cover blanco brillante.
* Baños: Ambos revestidos en porcelanato de primera línea (imola marfil). Mesadas Purastone Blanco glitter, grifería FV, espejos LED y mamparas de cristal templado de 8mm. Jacuzzi en baño en suite.
* Cerramiento en balcón living de 5 cristales templados.
* Vestidor en paralelo y placards con interiores completos. Zapateros extraíbles en vestidor.
* Lavadero independiente equipado con mobiliario completo (generado donde originalmente existía un toilette de recepción).
* Cortinas Incluidas: Roller Black Out (color Ivory) en los 3 dormitorios y Roller Screen en la cocina.
* Conectividad Total: Se optimizó la instalación eléctrica sumando tomas distribuidos estratégicamente en todos los ambientes.
- Ubicación Estratégica
Ubicado en el corazón de Palermo (Av. Santa Fe y Aráoz). Su localización te coloca a pasos del Jardín Botánico, Plaza Italia, el exclusivo polo gastronómico de la zona, espacios culturales, comercios de cercanía y una conectividad absoluta con múltiples medios de transporte (Subte D y colectivos).
- Excelente oportunidad de Inversión
Con una rentabilidad en dólares estimada en el 6% anual.
Apto profesional
Consultame para coordinar una visita!
Aviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sandra Kogan, C.U.C.I.C.B.A. 6151.
Espectacular unidad de 4 ambientes de 135 m² con cochera, equipada con materiales de primera línea, diferenciándose de cualquier otra en el edificio.
- El edificio: Amenities de categoría mundial (Estilo Hotel 5 Estrellas)
Vivir en OM Botánico es acceder a una experiencia de confort y comodidad sin salir de casa:
* Piscina en Altura: Ubicada en el piso 13, ofrece vistas abiertas y una panorámica espectacular de la ciudad.
* Gimnasio: Espacio fitness con equipamiento de última generación.
* SUM de Categoría: Salón de usos múltiples con exquisitos detalles de interiorismo, diseñado para eventos y reuniones sociales con capacidad para 150 invitados.
* Espacio para Coworking + Privado: Ideal para hacer home office en un entorno profesional.
* Sala OM: Un salón pensado para relax y práctica de yoga.
* Laundry.
* Seguridad 24 Horas: Tranquilidad absoluta con control de acceso y monitoreo permanente. Acceso a amenities mediante reconocimiento facial.
- La unidad: Ambientes amplios y luminosos con salida al exterior, piso 10°
* Amplio Living Comedor: Espacio social integrado con salida a balcón aterrazado que cuenta con un exclusivo cerramiento, para disfrutarlo todo el año.
* Cocina Independiente: Amoblada a ambos lados con alacenas y bajomesadas. Mesadas y alzadas en Granito Negro Brasil, pared revestida en Cover de cristal blanco brillante, doble bacha con grifería FV de primer nivel, anafe y horno eléctrico Samsung.
* Master Suite de Ensueño: Con una imponente vista abierta en esquina y vestidor en paralelo (doble placard completo). Baño en suite con vista abierta al exterior, jacuzzi y equipamiento de primera línea.
* Dormitorios Secundarios: Dos amplias habitaciones con interiores de placard completos. Comparten un baño secundario completo.
* Conexión Exterior: Los tres dormitorios cuentan con acceso directo a un balcón corrido, que inunda los espacios de luz natural.
* Lavadero independiente.
* Ventanales con DVH, para una perfecta aislación térmica y acústica.
* Calefacción central por conductos en living comedor.
* Instalación preparada para equipos de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente.
* Cochera cubierta ubicada en el primer subsuelo, con excelentes dimensiones y fácil acceso.
- Detalles exclusivos de la unidad (Mejoras Post-Obra)
* Pisos Premium: Todo el departamento cuenta con pisos SPC Kalpakian en tono roble natural, elegantes y de alta resistencia.
* Cocina: Mesadas y alzadas en granito Negro Brasil, con ampliación sobre el mobiliario original de la unidad. Doble bacha (Mi Pileta/Ferrum). Grifería FV. Revestimiento de pared en cristal Cover blanco brillante.
* Baños: Ambos revestidos en porcelanato de primera línea (imola marfil). Mesadas Purastone Blanco glitter, grifería FV, espejos LED y mamparas de cristal templado de 8mm. Jacuzzi en baño en suite.
* Cerramiento en balcón living de 5 cristales templados.
* Vestidor en paralelo y placards con interiores completos. Zapateros extraíbles en vestidor.
* Lavadero independiente equipado con mobiliario completo (generado donde originalmente existía un toilette de recepción).
* Cortinas Incluidas: Roller Black Out (color Ivory) en los 3 dormitorios y Roller Screen en la cocina.
* Conectividad Total: Se optimizó la instalación eléctrica sumando tomas distribuidos estratégicamente en todos los ambientes.
- Ubicación Estratégica
Ubicado en el corazón de Palermo (Av. Santa Fe y Aráoz). Su localización te coloca a pasos del Jardín Botánico, Plaza Italia, el exclusivo polo gastronómico de la zona, espacios culturales, comercios de cercanía y una conectividad absoluta con múltiples medios de transporte (Subte D y colectivos).
- Excelente oportunidad de Inversión
Con una rentabilidad en dólares estimada en el 6% anual.
Apto profesional
Consultame para coordinar una visita!
Aviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Sandra Kogan, C.U.C.I.C.B.A. 6151.
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