Departamento 3 Ambientes Reciclado a Nuevo en Venta – Almagro

Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado en uno de los sectores más buscados de Almagro, a tan solo dos cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires, en un entorno residencial con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios y servicios.
La unidad se encuentra en el primer piso por escalera de un edificio de sólida construcción, compuesto por planta baja y un primer piso, con solo 12 departamentos, lo que garantiza un ambiente tranquilo y de bajas expensas.
Con una superficie total de 53 m², el departamento se destaca por su excelente distribución, su luminosidad y la calidad de su renovación, lista para habitar.

Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de distribución, que organiza de manera funcional los distintos ambientes de la propiedad.
La cocina independiente posee un amplio ventanal que aporta abundante luz natural y ventilación. Se encuentra equipada con muebles de alacena y bajo mesada, cocina a gas y espacio de trabajo cómodo, convirtiéndola en un ambiente práctico y funcional para el uso diario.
El living comedor, con cálidos pisos de parquet, ofrece un espacio confortable para disfrutar en familia o recibir visitas, con excelente iluminación natural.
La propiedad cuenta con dos dormitorios cómodos, con ventanas que permiten una excelente entrada de luz y ventilación, generando ambientes agradables durante todo el día.
El baño completo, totalmente renovado, dispone de ventana al exterior, un detalle muy valorado que proporciona iluminación natural y una óptima ventilación.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es que todos sus ambientes cuentan con ventanas, lo que permite una excelente ventilación cruzada y una gran luminosidad natural, brindando confort y bienestar en cada espacio.

Características principales:
Departamento 3 ambientes reciclado a nuevo.
53 m² totales.
Primer piso por escalera.
Disposición interna.
Edificio de planta baja y primer piso.
Solo 12 unidades funcionales.
Hall de distribución.
Cocina independiente con ventana.
Alacena y bajo mesada.
Cocina a gas.
Living comedor con pisos de parquet.
Dos dormitorios muy luminosos.
Baño completo con ventana al exterior.
Excelente ventilación cruzada.
Todos los ambientes con luz y ventilación natural.

MEDIDAS:
Living (3.57 x 3.73)
Cocina (2.63 x 2.78)
Baño (2 x 1.9)
Hall (2.6 x 1.9)
Habitación1 (3.76 x 3.59)
Habitación2 (2.46 x 2.98)

Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales. A solo dos cuadras del Hospital Italiano, con rápido acceso a importantes avenidas como Avenida Díaz Vélez, Avenida Medrano y Avenida Corrientes. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, entidades bancarias y centros educativos.
Además, cuenta con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y la cercanía a la estación Línea B del Subte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento listo para mudarse, con ambientes cómodos, excelente luminosidad, ventilación natural y una ubicación estratégica en el corazón de Almagro.

Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146
Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A); MEDRANO (Línea B)
Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870