Departamento · 65m² · 3 ambientes
venta
USD 230.000
Expensas $ 389.000
Julián Álvarez 2405, Botánico, Palermo
Departamento 3 Ambientes en Palermo
EXCELENTE UNIDAD DE 70 M² CON 3 BALCONES Y PATIO EXCLUSIVO
UBICACIÓN PREMIUM
Ubicado en el epicentro urbano más cotizado de Capital Federal, este departamento de 3 ambientes al frente combina la distinción de la arquitectura clásica, la nobleza de sus materiales y una configuración espacial única. Una propiedad concebida tanto para quien busca una residencia impecable de confort absoluto, como para el inversor sofisticado que exige un activo patrimonial de alta liquidez y superior tasa de retorno de inversión (ROI).
1. EMPLAZAMIENTO ESTRATÉGICO Y SINERGIA URBANA
Ubicado en la microzona más codiciada de Palermo, el inmueble se sitúa en el triángulo dorado formado por:
- A 2 cuadras del Jardín Botánico Carlos Thays: El pulmón verde más señorial de la ciudad.
- A 2 cuadras del Shopping Alto Palermo: Eje neurálgico de servicios, gastronomía y paseos comerciales.
-A 1 cuadra de Av. Santa Fe: Acceso inmediato al Subte Línea D y red de transporte de alta conectividad.
2. ESPACIALIDAD, LUZ NATURAL Y DISEÑO FUNCIONAL
La unidad destaca por su orientación Norte al frente, lo que asegura un ingreso de luz natural continua durante todas las estaciones del año y una óptima ventilación cruzada:
Living-Comedor: Un área social de gran presencia, sobriedad geométrica y continuidad visual, ideal para la integración de mobiliario de estilo o contemporáneo.
Tres Balcones al Frente: Expansiones exteriores privadas que potencian la sensación de amplitud y conectan el interior con la copa de los árboles y la dinámica del barrio.
Patio Exclusivo Versátil (Jardín de Invierno): Equipado con un sistema de techo corredizo de aluminio Blindlex color humo, que permite regular la ventilación y el ingreso solar a voluntad, transformando el espacio en un lounge utilizable los 365 días del año.
Dormitorios: Dos privados espaciosos, diseñados para garantizar el máximo descanso, con excelente capacidad de guardado y privacidad.
Cocina y Lavadero Independiente: Mobiliario de guardado de alta gama, mesadas de trabajo resistentes y espacio técnico separado para tareas de lavado.
3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MATERIALIDAD DE JERARQUÍA
Cada detalle constructivo ha sido seleccionado e instalado bajo rigurosos estándares de la arquitectura ejecutiva:
Solados: Pisos de porcelanato italiano de gran formato, caracterizados por su durabilidad, fácil mantenimiento y elegancia estética.
Envolvente Térmico y Acústico: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) que aislan por completo el ruido urbano y optimizan la eficiencia energética.
Carpinterías Interiores: Puertas macizas de doble tablero de manufactura artesanal.
Climatización Central: Servicio centralizado de calefacción y agua caliente sanitaria, garantizando un confort térmico parejo y sin sobresaltos.
NO DUDES EN VISITARLA.
MASEDA propiedades.
C.U.C.I.C.B.A 3858
*Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble
UBICACIÓN PREMIUM
Ubicado en el epicentro urbano más cotizado de Capital Federal, este departamento de 3 ambientes al frente combina la distinción de la arquitectura clásica, la nobleza de sus materiales y una configuración espacial única. Una propiedad concebida tanto para quien busca una residencia impecable de confort absoluto, como para el inversor sofisticado que exige un activo patrimonial de alta liquidez y superior tasa de retorno de inversión (ROI).
1. EMPLAZAMIENTO ESTRATÉGICO Y SINERGIA URBANA
Ubicado en la microzona más codiciada de Palermo, el inmueble se sitúa en el triángulo dorado formado por:
- A 2 cuadras del Jardín Botánico Carlos Thays: El pulmón verde más señorial de la ciudad.
- A 2 cuadras del Shopping Alto Palermo: Eje neurálgico de servicios, gastronomía y paseos comerciales.
-A 1 cuadra de Av. Santa Fe: Acceso inmediato al Subte Línea D y red de transporte de alta conectividad.
2. ESPACIALIDAD, LUZ NATURAL Y DISEÑO FUNCIONAL
La unidad destaca por su orientación Norte al frente, lo que asegura un ingreso de luz natural continua durante todas las estaciones del año y una óptima ventilación cruzada:
Living-Comedor: Un área social de gran presencia, sobriedad geométrica y continuidad visual, ideal para la integración de mobiliario de estilo o contemporáneo.
Tres Balcones al Frente: Expansiones exteriores privadas que potencian la sensación de amplitud y conectan el interior con la copa de los árboles y la dinámica del barrio.
Patio Exclusivo Versátil (Jardín de Invierno): Equipado con un sistema de techo corredizo de aluminio Blindlex color humo, que permite regular la ventilación y el ingreso solar a voluntad, transformando el espacio en un lounge utilizable los 365 días del año.
Dormitorios: Dos privados espaciosos, diseñados para garantizar el máximo descanso, con excelente capacidad de guardado y privacidad.
Cocina y Lavadero Independiente: Mobiliario de guardado de alta gama, mesadas de trabajo resistentes y espacio técnico separado para tareas de lavado.
3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MATERIALIDAD DE JERARQUÍA
Cada detalle constructivo ha sido seleccionado e instalado bajo rigurosos estándares de la arquitectura ejecutiva:
Solados: Pisos de porcelanato italiano de gran formato, caracterizados por su durabilidad, fácil mantenimiento y elegancia estética.
Envolvente Térmico y Acústico: Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) que aislan por completo el ruido urbano y optimizan la eficiencia energética.
Carpinterías Interiores: Puertas macizas de doble tablero de manufactura artesanal.
Climatización Central: Servicio centralizado de calefacción y agua caliente sanitaria, garantizando un confort térmico parejo y sin sobresaltos.
NO DUDES EN VISITARLA.
MASEDA propiedades.
C.U.C.I.C.B.A 3858
*Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble
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