Departamento 3 Ambientes con Dependencia Al Frente • Muy Luminoso • Flores

¡Gran oportunidad en Flores! Departamento de 3 ambientes con dependencia al frente, súper luminoso y con excelente distribución.
Ubicado sobre la Av. Rivadavia al 6200, frente a la emblemática Iglesia de la Misericordia, en una de las zonas más conectadas y comerciales del barrio. Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a la solidez de su construcción tradicional y la amplitud de sus ambientes.
La unidad destaca por su excelente luminosidad y su disposición al frente. Cuenta con una superficie de 68 m² cubiertos muy bien aprovechados:
Recepción: Hall de ingreso de 0,90 x 0,80 con un práctico placard de recepción.
Living-Comedor: Espacioso y confortable, de 6,20 x 3,50, ideal para el armado de un sector de estar y comedor principal con excelente luz natural.
Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, ambas con placard integrado. El dormitorio principal mide 4,30 x 3,50 y el segundo dormitorio 2,70 x 2,80.
Cocina y Baño: Cocina independiente de 2,00 x 1,70 y baño completo. Ambos ambientes se encuentran a reciclar, ofreciendo el potencial ideal para modernizarlos y diseñarlos a tu propio gusto.
Dependencia de Servicio: Cómoda habitación de servicio de 2,20 x 2,00 que incluye su propio baño de servicio. Un espacio muy versátil, ideal también como tercer dormitorio chico, escritorio para home office o lugar de guardado.
Lavadero: Sector de lavadero independiente, lo que suma una gran funcionalidad para el día a día.
Seguridad: Para mayor tranquilidad, el departamento ya cuenta con puerta blindada instalada.
El edificio tiene una antigüedad de 60 años (garantía de construcción fuerte, techos altos y ambientes amplios) y cuenta con un hermoso parque común de uso compartido, ideal para disfrutar de un espacio verde dentro del complejo.

DETALLES TÉCNICOS Y MEDIDAS

Precio: USD 98.000
Ubicación: Av. Rivadavia 6200 (Frente a Iglesia de la Misericordia / Lourdes), Flores.
Superficie Cubierta: 68 m²
Distribución del edificio: 6 departamentos por piso.
Antigüedad: 60 años.
Expensas: $145.000
Amenities: Parque común de uso compartido.

Medidas de los ambientes:
Hall de recepción: 0,90 x 0,80 (con placard)
Living-Comedor: 6,20 x 3,50
Dormitorio 1: 4,30 x 3,50 (con placard)
Dormitorio 2: 2,70 x 2,80 (con placard)
Cocina: 2,00 x 1,70 (a reciclar)
Dependencia de servicio: 2,20 x 2,00
Baño principal (a reciclar) + Baño de servicio
Lavadero independiente

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia al 6200.
Conectividad total: a pasos de la estación de Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y centro comercial.
Aviso legal: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y su versión definitiva surgirá del plano de mensura y/o del título de propiedad correspondiente. Valores de expensas sujetos a actualizaciones.