Departamento 3 Ambientes Al Frente

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón individual y la mejor orientación (Noreste), ubicado en una zona estratégica de Barrio Norte sobre San Luis 3376 (entre Gallo y Sánchez de Bustamante, a solo 1 cuadra de Av. Córdoba).

La propiedad cuenta con 50 m² totales (45 m² cubiertos) totalmente reciclados a nuevo con materiales y terminaciones de excelente calidad. Su disposición al frente garantiza óptima luminosidad natural durante todo el día.

Es una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión o espacio de trabajo, dada su cercanía a los principales polos universitarios y su condición de apto profesional y apto crédito.

Características y Detalles Técnicos

Distribución: 3 ambientes bien aprovechados que incluyen sala de estar / living comedor, 2 dormitorios (suites con placares), 1 baño completo reciclado a nuevo y 1 toilette de recepción.
Balcón: Balcón individual al frente con orientación Noreste.

Calidad y Terminaciones:

Pisos flotantes de madera alemanes.
Mesada de Silestone en cocina.
Ventanas y ventanal de balcón con doble vidrio de seguridad (DVH) y marcos de aluminio.

Instalaciones completamente renovadas:

Instalación eléctrica nueva realizada hasta el subsuelo.
Desagües, caños de gas y cañerías de agua fría y caliente completamente nuevos.
Termotanque eléctrico nuevo.

Servicios & Adicionales:
Agua corriente, cloacas, gas natural, aire acondicionado individual, apto mascotas y apto profesional.

Expensas: $175.000.

Ubicación y Conectividad

Polo Académico: A 2 cuadras de la Universidad de Palermo (UP) y muy cerca de las facultades de Medicina, Ciencias Económicas y Odontología de la UBA.
Transporte Público:
Colectivos: Múltiples líneas a metros de la propiedad sobre Av. Córdoba y calles aledañas.
Subte: Excelente acceso y cercanía a las líneas B, D y H.
Avenidas principales: A 1 cuadra de Av. Córdoba, a 4 cuadras de Av. Corrientes y a 6 cuadras de Av. Santa Fe, garantizando una conectividad fluida con cualquier punto de la ciudad.

Ficha Resumen:

Ubicación: San Luis 3376, Barrio Norte, CABA.

Precio: USD 108.000

Ambientes: 3 (2 Dormitorios)

Baños: 1 completo + 1 toilette

Superficie: 50 m² Totales (45 m² Cubiertos)

Disposición / Orientación: Frente / Noreste

Apto Crédito / Apto Profesional: Sí

Mat. CUCICBA: 3186

Verde Propiedades
Rojas 75 Caballito
Mat- Cucicba 3186