Departamento 3 Amb Ventas. Cristobal Balcón Baulera

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 -
Contacto: Silvia Ferrara
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTOBAL. BALCÓN CORRIDO. BAULERA

Te presentamos esta excelente opción si buscas un hogar generoso en metros con la calidad constructiva de los departamentos de antes pero con muchas posibilidades y una excelente relación del valor del m2.

Sobre la clásica Avenida Entre Rios se encuentra este departamento de mas de 100 m2 cubiertos en un 7mo piso con toda la tranquilidad y privacidad que da su disposición al contrafrente pero que no por eso priva de una vista abierta y gran luminosidad.

Es una propiedad que mantiene su impronta a través de detalles originales brindando calidez de hogar pero a la vez la posibilidad de que cada integrante disfrute de su privacidad dado lo generoso de la medida de sus ambientes

Al ingresar nos encontramos con un recibidor, donde hay un espacio que perfectamente puede utilizarse como escritorio con posibilidad de generar un cerramiento para mayor privacidad.

De ahi se accede a un gran living comedor con salida al balcón, con vista abierta al pulmón de manzana por donde ingresa el sol de mañana dando luz y calidez dada su orientación al Este.

De allí se ingresa a un pasillo distribuidor hacia los dormitorios que tiene placares empotrados en su extensión generando mucho lugar de guardado.
Por su lado los dormitorios de generosas dimensiones también tienen placards.

Para una mayor privacidad, el inmueble tiene baño completo y la vez toilette de recepción para la parte social.

La cocina también muy amplia fué reciclada en 2017, lo que da la tranquilidad de que sus instalaciones fueron renovadas. Posee lugar también para comedor diario, convirtiendose en un punto de reunión familiar.

En todos los ambientes hay instalados aires acondicionados F/C lo que brinda bienestar en cualquier época del año.

El departamento cuenta con baulera privada de 3,38 mts2 en el sótano del edificio.

Distribución Inteligente y Versátil:
- Gran Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida a un balcón corrido de 5,56 m² con excelente vista abierta.
- 2 Dormitorios Principales: Generoso tamaño y con amplios lugares de guardado.
- Escritorio o Tercer Dormitorio: Un espacio independiente ideal para home office o cuarto ambiente.
- Cocina con Comedor Diario: Renovada en 2017. Cuenta actualmente con anafe eléctrico, pero conserva la instalación de gas original totalmente habilitada y lista para reconectar si lo preferís. Incluye cómodo lavadero incorporado.
- Baños: 1 baño completo con bañera + 1 toilette de recepción.
- Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes
- Espacio de Guardado Extra: Amplio placard en pasillo de distribución
- Baulera individual de 3,38 m² en el sótano del edificio.

Superficies Detalladas por Escritura:
Cubierta: 89,78 m²
Semicubierta: 3,50 m²
Balcón corrido: 5,56 m²
(Total planta departamento: 98,84 m²)
Baulera en sótano: 3,38 m²
Superficie Total Registrada: 102,22 m²
Venta sujeta a re ubicación del propietario.

Un edificio de excelente trayectoria constructiva y muy bien mantenido actualmente.

Cuenta con 12 pisos (solo 4 unidades por piso), 3 ascensores, cámaras de seguridad y encargado con vivienda en el edificio.
Ubicación Estratégica: Sobre Av. Entre Ríos al 800, a metros de Av. Independencia. Conectividad absoluta: acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y a pasos de la estación Entre Ríos de la Línea E de subte.
Línea E - Estación \"Entre Ríos - Rodolfo Walsh\". Se encuentra en la intersección de Avenida San Juan y Avenida Entre Ríos. Está a solo 3 cuadras de distancia

Si valorás la solidez de las construcciones de antes y querés adaptarla a la vida moderna, esta es una oportunidad concreta de inversión. ¡Coordinamos la visita y vení a proyectar tu próximo hogar!


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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