Departamento · 22m² · 2 ambientes
venta
USD 22.000
Chiozza al 3000 San Bernardo, Pdo. de la Costa., San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlántica
Departamento 2 Ambientes en Venta - San Bernardo del Tuyu, Costa Atlantica
OPORTUNIDAD 2 AMB EN PB CON PATIO PROPIO EN SAN BERNARDO | A REFACCIONAR | IDEAL INVERSIÓN O RETIRO EN LA COSTA
DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE LA PROPIEDAD:
• Excelente departamento de 2 ambientes de 32,58 m² totales (22,90 m² cubiertos + 9,68 m² de patio exclusivo) ubicado en Planta Baja.
• OPORTUNIDAD A REFACCIONAR: Propiedad con enorme potencial de revalorización, ideal para modernizar a gusto, personalizar ambientes o refaccionar para maximizar la renta de alquiler temporal en temporada.
• Acceso 100% fluido y sin escaleras: Ubicación estratégica en Planta Baja que garantiza comodidad absoluta para adultos mayores, familias con niños pequeños o estadías con mascotas.
• Living-comedor integrado de manera práctica con el sector de cocina, logrando un ambiente cálido y funcional.
• Orientación Sudeste y disposición lateral: Buena ventilación natural y luz agradable durante todo el día.
• Cocina con espacio optimizado y guardado.
• Dormitorio tranquilo y confortable con placard embutido de madera.
• Baño completo.
• EXCLUSIVO PATIO PROPIO DE CASI 10 m²: Gran diferencial competitivo en la costa. Extensión al aire libre ideal para matear, cenar en noches de verano, recibir mascotas o guardar reposeras y artículos de playa de forma segura.
EL EDIFICIO Y SERVICIOS TRONCALES:
- Edificio sólido y de baja densidad (solo 3 pisos y terraza común).
- Antigüedad: 50 años (Estructura en buen estado general).
- CON GAS NATURAL CONECTADO: Atributo clave y escaso en la costa, ideal para habitar o alquilar también en época invernal.
- Todos los servicios conectados: Agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento.
UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO:
- Emplazado en una zona residencial y turística consolidada de San Bernardo del Tuyú.
- Próximo a la playa, al centro comercial, supermercados, oferta gastronómica y líneas de transporte.
POTENCIAL COMERCIAL:
- Ideal como primera vivienda en la costa sin complicaciones de accesibilidad.
- Refugio vacacional práctico y de bajo mantenimiento.
- Proyecto de inversión inteligente: Comprar a valor de oportunidad, refaccionar y obtener un alto retorno en alquileres de temporada.
???? NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA):
Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble.
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Información Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (ubicada en Planta Baja).
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Coordina tu visita presencial hoy mismo y conocé el potencial de esta propiedad.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE LA PROPIEDAD:
• Excelente departamento de 2 ambientes de 32,58 m² totales (22,90 m² cubiertos + 9,68 m² de patio exclusivo) ubicado en Planta Baja.
• OPORTUNIDAD A REFACCIONAR: Propiedad con enorme potencial de revalorización, ideal para modernizar a gusto, personalizar ambientes o refaccionar para maximizar la renta de alquiler temporal en temporada.
• Acceso 100% fluido y sin escaleras: Ubicación estratégica en Planta Baja que garantiza comodidad absoluta para adultos mayores, familias con niños pequeños o estadías con mascotas.
• Living-comedor integrado de manera práctica con el sector de cocina, logrando un ambiente cálido y funcional.
• Orientación Sudeste y disposición lateral: Buena ventilación natural y luz agradable durante todo el día.
• Cocina con espacio optimizado y guardado.
• Dormitorio tranquilo y confortable con placard embutido de madera.
• Baño completo.
• EXCLUSIVO PATIO PROPIO DE CASI 10 m²: Gran diferencial competitivo en la costa. Extensión al aire libre ideal para matear, cenar en noches de verano, recibir mascotas o guardar reposeras y artículos de playa de forma segura.
EL EDIFICIO Y SERVICIOS TRONCALES:
- Edificio sólido y de baja densidad (solo 3 pisos y terraza común).
- Antigüedad: 50 años (Estructura en buen estado general).
- CON GAS NATURAL CONECTADO: Atributo clave y escaso en la costa, ideal para habitar o alquilar también en época invernal.
- Todos los servicios conectados: Agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento.
UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO:
- Emplazado en una zona residencial y turística consolidada de San Bernardo del Tuyú.
- Próximo a la playa, al centro comercial, supermercados, oferta gastronómica y líneas de transporte.
POTENCIAL COMERCIAL:
- Ideal como primera vivienda en la costa sin complicaciones de accesibilidad.
- Refugio vacacional práctico y de bajo mantenimiento.
- Proyecto de inversión inteligente: Comprar a valor de oportunidad, refaccionar y obtener un alto retorno en alquileres de temporada.
???? NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA):
Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble.
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Información Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (ubicada en Planta Baja).
Corredor interviniente:
Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Coordina tu visita presencial hoy mismo y conocé el potencial de esta propiedad.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
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