Departamento 2 Ambientes en Retiro - Excelente Ubicación - Esmeralda Al 800 - Ideal Inversión

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO:
Ubicado en el corazón del barrio de Retiro, sobre la calle Esmeralda al 800, este departamento se encuentra en una de las zonas con mayor demanda turística y profesional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
. A solo pasos de la emblemática Plaza San Martín, la Avenida Santa Fe y la Avenida Córdoba, ofrece una conectividad inmejorable con toda la red de transporte y cercanía a los principales centros comerciales, gastronómicos y financieros

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
Se trata de una funcional unidad de 2 ambientes situada en un 5.º piso. Gracias a su disposición interna, el departamento es un refugio de silencio y tranquilidad en medio del dinamismo del Microcentro, lo que lo vuelve sumamente atractivo tanto para vivienda permanente como para huéspedes de plataformas de alquiler temporario (Airbnb/Booking) que buscan descanso
.
Superficie: Cuenta con una superficie total de 32,49 m², optimizada para aprovechar cada metro cuadrado
.
Distribución: Living comedor integrado, dormitorio independiente y baño completo. Diseño práctico y de fácil mantenimiento
.
Estado del Edificio: Construcción consolidada y de calidad.

POTENCIAL DE INVERSIÓN: Este activo representa una oportunidad real de ingreso al mercado por debajo de la barrera de los U$S 70.000
.Con un valor por metro cuadrado competitivo frente a las unidades promedio del barrio (USD 2.051/m² , es ideal para inversores que buscan rentas en dólares inmediatas

DATOS TÉCNICOS:
Expensas: $130.983
.
Estado Jurídico: Títulos perfectos. Propiedad lista para escriturar ante el escribano que designe la parte compradora

AVISO LEGAL:
La intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por la profesional matriculada Fabiana Masola, Martillera Pública Responsable, CUCICBA Matrícula Nº 8004,
Accesibilidad (Ley 5115): En cumplimiento de la normativa vigente, se informa que este edificio [elegir opción según corresponda: CUENTA / NO CUENTA] con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Datos Técnicos: Las medidas, superficies, porcentuales y montos de expensas consignados en este aviso son aproximados y se han extraído de la documentación provista por los propietarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la liquidación de expensas vigente al momento de la operación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.