Departamento 1 Dormitorio a Pasos de Facultad de Ciencias Económicas

Ofrecemos en venta un funcional departamento de 1 dormitorio ubicado en calle 3 de Febrero 1852 (Piso 2 por escalera, Unidad B), en pleno macrocentro de Rosario (entre Italia y Dorrego). Una ubicación sumamente estratégica, a solo dos cuadras de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística (UNR), a pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini y con rápida conectividad hacia toda la ciudad. Ideal para inversión de renta universitaria o primera vivienda.

Al situarse al contrafrente, la propiedad ofrece un entorno sumamente silencioso y resguardado del ruidos de la calle.

Distribución y Características Principales:

Estar Living Comedor: Ambiente espacioso y cálido con hermosos pisos de parquet de madera maciza colocados en espina de pescado. Cuenta con estufa a gas de tiro balanceado/catalítica instalada, nicho decorativo con estanterías flotantes de madera maciza y gran ventanal de madera de tres hojas con celosías integradas.

Cocina Separada: Sector de cocina independiente, permitiendo aislar olores del área social.

Dormitorio Principal: Habitación confortable con piso de parquet en excelente estado, ventana con celosías de madera y un imponente placard empotrado de tres hojas de piso a techo con baulera superior de gran capacidad de guardado.

Baño: Baño completo bien distribuido y funcional.

Espacio de Guardado Adicional: Placard/organizador secundario en sector de paso.

Atributos del Edificio:

Segundo piso por acceso cómodo de escalera (menor costo de mantenimiento).

Muy bajas expensas.

Acceso a terraza de uso común.

Antigüedad: 50 años aprox. (construcción sólida de época con paredes de mampostería tradicional).