Departamento 1 Amb. Congreso - Financiacion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Maria Laura Liparelli
DOS AMBIENTES EN VENTA EN POZO CONGRESO NEBIA ALSINA 188

Precio contado: USD 104.622

OPCIONES DE FINANCIACIÓN

Financiación de pozo: Anticipo de USD 52.311 más hasta 24 cuotas fijas de USD 3.269 en dólares, sin variaciones ni sorpresas.
Valor financiado USD 130.778

Esta modalidad permite resguardar el capital con cuotas fijas en moneda extranjera hasta la entrega en diciembre de 2027.


Dos ambientes funcionales de 47 m² ubicado en el piso 8 del proyecto NEBIA Alsina 1888, esquina Adolfo Alsina y Combate de los Pozos. Unidad a estrenar en construcción con entrega programada para diciembre de 2027. Distribución eficiente con dormitorio, baño completo y balcón semi cubierto.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

• Superficie total construida de 47 m² (41 m² cubiertos más 6m² de balcón semi cubierto)
• Dormitorio con acceso a balcón
• Baño completo con mesada de granito, grifería FV y artefactos sanitarios Ferrum
• Cielorrasos de hormigón visto
• Pisos de porcelanato ILVA 60x60 de primera calidad
• Carpinterías de aluminio línea A30 con vidrio laminado (opción DVH disponible)
• Preinstalación para aire acondicionado frío/calor
• Balcón con vista abierta

AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO

• Piscina de natación panorámica en piso 12 con solarium y vista a la cúpula del Congreso
• Salón de usos múltiples con parrilla para reuniones sociales
• Laundry
• Hall de acceso de categoría con detalles en madera y hormigón visto
• Servicios incluidos: electricidad, agua y televisión satelital

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Emplazado en esquina Adolfo Alsina y Combate de los Pozos, en el corazón de Congreso. Acceso inmediato a avenidas principales como Av. Entre Ríos, Av. Rivadavia, Av. Callao y Av. de Mayo. Conectividad total mediante subtes líneas A, B, C y H, estación de Tren Once y múltiples líneas de colectivo. Proximidad a Plaza del Congreso, Congreso de la Nación, universidades (UADE, USAL, UAI), Teatro Colón y circuito gastronómico de Av. Corrientes.



POTENCIAL DE INVERSIÓN

La tipología de mono ambiente resulta ideal para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler tradicional o temporario. La cercanía a universidades, organismos públicos y medios de transporte garantiza demanda constante de inquilinos. Clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso comercial.

INFORMACIÓN LEGAL

Las medidas, superficies y datos expresados son aproximados y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria correspondiente. La empresa no se responsabiliza por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales. Operación intermediada por martillero colegiado conforme leyes provinciales vigentes, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MAURO MARVISI CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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