Dep 3 Amb en Venta San Telmo Estrenar

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Alberto Antonio Fernández
DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Desarrollo inmobiliario de alta gama ubicado en Balcarce 630, con entrega prevista para noviembre de 2026. Proyecto arquitectónico innovador que combina diseño contemporáneo con identidad única, caracterizado por fachada de ladrillo a la vista y arcos de cuarto de punto.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Emplazado en zona premium de San Telmo, a pasos de universidades, con excelente conectividad a estaciones de tren, subte y avenidas principales. Entorno cultural y gastronómico en expansión, a solo 5 cuadras de Casa Rosada y 2 de Puerto Madero. Ubicación diferencial en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires, con constante desarrollo urbano.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida: 38 m²
• Distribución: 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo
• Piso: Tercero de edificio de 6 niveles
• Disposición: Frente
• Estado: Excelente, en construcción
• Año de construcción: 2026
• Clasificación: Apto profesional

AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN

• Dormitorio principal
• Dormitorio secundario
• Baño completo
• Cocina
• Comedor
• Living/Comedor integrado
• Diseño optimizado para máximo aprovechamiento del espacio

SERVICIOS Y AMENITIES

• Servicios completos: Electricidad, agua, desagüe cloacal
• Ascensor
• Ambientes funcionales e integrados

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Proyecto con alta demanda de alquiler temporario y permanente. Oportunidad para inversores que buscan un activo sólido en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Propiedad con potencial de valorización en zona de constante desarrollo urbano, ideal para quienes buscan una vivienda con todos los servicios y excelente ubicación.

OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

El desarrollo cuenta con múltiples opciones de superficie y distribución. Consulte por esta u otras unidades de mayor o menor tamaño disponibles en diferentes pisos.

- Planta baja unidades disponibles:
UF N° 13 con 32 metros cubiertos y 16 libres USD 103.000
UF N° 16 con 26 metros cubiertos USD 68.000
UF N° 17 con 28 metros cubiertos USD 69.000
UF N° 19 con 27 metros cubiertos USD 72.000
UF N° 19 B con 25 metros cubiertos patio USD 73.000
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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