Colegiales: Venta Nuda Prop 3 Amb + Dep + Balcon + Coch

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Silvina Gabriela Giosa
Venta de NUDA PROPIEDAD! Más de 130 m2 en inmejorable ubicación: Olleros entre Zapata y C. de la Paz, a 100 m. de Av. Federico Lacroze, 150 m. de Av. Cabildo y Metrobus, 200 m. de estación Olleros del subte, Linea D, y 400 m. de estación Colegiales del Ferrocarril Mitre! Zona residencial a un paso de comercios y restó, hermoso barrio en pleno crecimiento!

Segundo piso al frente, 3 Ambientes con dependencia de servicio y lavadero separado. Cocina con comedor diario. Balcón corrido. Muy buena luminosidad!!
Espacio guardacoche móvil en planta baja y Baulera.

Ingreso por living comedor muy amplio hacia el frente, con salida al balcón. 2 dormitorios, uno al frente, con su salida al balcón, y otro hacia el aire y luz, ambos con amplios placares de piso a techo. 2 baños completos, ambos con ducha. Cocina separada. Comedor diario o estudio o tercera habitación. Dependencia con su baño de servicio compartimentado, actualmente utilizado como toilette. Entrada de servicio por la cocina. Lavadero semicubierto.

La unidad se encuentra de epoca, en muy buen estado. Pisos de parquet en dormitorios, baldosones de granito en living comedor. Calefacción central por caldera, mediante losa radiante. Gas en la cocina.

Edificio bien mantenido. Encargado con vivienda. Terraza común en ultimo piso. 2 ascensores.
Expensas $ 580.000 + Cuota extraord. por reparaciones $ 140.000. Incluyen Aysa y calefacción central. (09/2026).

Verdadera oportunidad de inversión!
Llamanos para más información!!

IMPORTANTE LEER
La operación se realiza con reserva de usufructo vitalicio a favor del usufructuario, quien conservará el derecho de uso y goce del inmueble durante la vigencia de dicho derecho.

El adquirente obtendrá la nuda propiedad, que se consolidará con el dominio pleno una vez extinguido el usufructo, conforme a la normativa aplicable.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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