Departamento · 34m² · 2 ambientes
venta
USD 54.000
Expensas $ 54.700
Valentín Gómez al 4800, Caseros, Tres de Febrero
Caseros Centro Mucha Luz Natural Bajas Expensas (Venta con Renta Vigente)
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2 AMBIENTES CON RENTA VIGENTE
U$S 54.000 | 34 m² totales | Frente a la Estación Caseros
Excelente oportunidad para inversión o vivienda, ubicada en un punto estratégico de Caseros, frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y muy próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF).
Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes, desarrollado por una reconocida constructora de la zona, que se destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y buena calidad constructiva.
UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA
La unidad se encuentra actualmente alquilada, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan incorporar un inmueble que ya cuenta con un contrato locativo vigente.
Su ubicación, tipología y cercanía con importantes medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios son factores que favorecen su utilización tanto como vivienda como para inversión.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
2 ambientes
34 m² totales
Living-comedor con salida al balcón
Dormitorio con placard integral
Cocina integrada
Baño completo
Balcón
Excelente luminosidad
Muy buena ventilación natural
Bajas expensas
Unidad funcional y de fácil mantenimiento
Medidas
Living-comedor: 6,50 x 3,20 m
Dormitorio: 3,50 x 2,50 m
Baño: 2,00 x 1,60 m
Balcón: 2,20 x 1,60 m
CALIDAD Y TERMINACIONES
La propiedad cuenta con una serie de detalles que aportan confort y funcionalidad:
Pisos de porcelanato
Cocina a gas Volcán
Termotanque eléctrico Volcán
Griferías monocomando Piazza
Sanitarios Roca
Muebles bajo mesada y alacena
Placard integral con interiores completos y cajoneras
Cortinas blackout importadas a medida
Aberturas de aluminio con hojas corredizas
Instalación para lavarropas
Preinstalación para aire acondicionado Split
El edificio dispone de dos ascensores automáticos, además de terraza de uso común con vista abierta, lavadero y baño.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación.
???? Frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín
???? Próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero
????? Cercana al centro comercial de Caseros
???? Excelente conexión mediante transporte público
????? Acceso rápido hacia distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires
Una ubicación especialmente conveniente para quienes priorizan movilidad, servicios y cercanía a centros educativos y comerciales.
DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR
VALOR DE VENTA: U$S 54.000
Superficie total: 34 m²
Estado: Muy bueno
Situación locativa: Alquiler con renta vigente
Tipología: 2 ambientes
La combinación de precio de entrada, superficie, ubicación y renta vigente permite analizar esta propiedad desde una perspectiva estrictamente de inversión, además de la posibilidad de utilizarla como vivienda.
Para conocer el rendimiento real de la inversión, recomendamos analizar el valor actual del alquiler, las expensas y los gastos asociados a la operación.
UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA INVERTIR CON CRITERIO
Una unidad de dimensiones funcionales, fácil mantenimiento y ubicada en uno de los sectores más activos de Caseros, con la ventaja adicional de encontrarse actualmente alquilada.
Una propuesta que puede resultar atractiva para quien busca ingresar al mercado inmobiliario con un monto de inversión relativamente accesible, priorizando ubicación, demanda locativa y generación de renta.
Consultanos para conocer las condiciones del contrato de alquiler, renta actual, expensas y coordinar una visita.
Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944
Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890
Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 54.000 | 34 m² totales | Frente a la Estación Caseros
Excelente oportunidad para inversión o vivienda, ubicada en un punto estratégico de Caseros, frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín y muy próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF).
Se trata de un moderno departamento de 2 ambientes, desarrollado por una reconocida constructora de la zona, que se destaca por su diseño contemporáneo, funcionalidad y buena calidad constructiva.
UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA
La unidad se encuentra actualmente alquilada, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan incorporar un inmueble que ya cuenta con un contrato locativo vigente.
Su ubicación, tipología y cercanía con importantes medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios son factores que favorecen su utilización tanto como vivienda como para inversión.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
2 ambientes
34 m² totales
Living-comedor con salida al balcón
Dormitorio con placard integral
Cocina integrada
Baño completo
Balcón
Excelente luminosidad
Muy buena ventilación natural
Bajas expensas
Unidad funcional y de fácil mantenimiento
Medidas
Living-comedor: 6,50 x 3,20 m
Dormitorio: 3,50 x 2,50 m
Baño: 2,00 x 1,60 m
Balcón: 2,20 x 1,60 m
CALIDAD Y TERMINACIONES
La propiedad cuenta con una serie de detalles que aportan confort y funcionalidad:
Pisos de porcelanato
Cocina a gas Volcán
Termotanque eléctrico Volcán
Griferías monocomando Piazza
Sanitarios Roca
Muebles bajo mesada y alacena
Placard integral con interiores completos y cajoneras
Cortinas blackout importadas a medida
Aberturas de aluminio con hojas corredizas
Instalación para lavarropas
Preinstalación para aire acondicionado Split
El edificio dispone de dos ascensores automáticos, además de terraza de uso común con vista abierta, lavadero y baño.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación.
???? Frente a la Estación Caseros del Ferrocarril San Martín
???? Próxima a la Universidad Nacional de Tres de Febrero
????? Cercana al centro comercial de Caseros
???? Excelente conexión mediante transporte público
????? Acceso rápido hacia distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires
Una ubicación especialmente conveniente para quienes priorizan movilidad, servicios y cercanía a centros educativos y comerciales.
DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR
VALOR DE VENTA: U$S 54.000
Superficie total: 34 m²
Estado: Muy bueno
Situación locativa: Alquiler con renta vigente
Tipología: 2 ambientes
La combinación de precio de entrada, superficie, ubicación y renta vigente permite analizar esta propiedad desde una perspectiva estrictamente de inversión, además de la posibilidad de utilizarla como vivienda.
Para conocer el rendimiento real de la inversión, recomendamos analizar el valor actual del alquiler, las expensas y los gastos asociados a la operación.
UNA PROPIEDAD PARA QUIEN BUSCA INVERTIR CON CRITERIO
Una unidad de dimensiones funcionales, fácil mantenimiento y ubicada en uno de los sectores más activos de Caseros, con la ventaja adicional de encontrarse actualmente alquilada.
Una propuesta que puede resultar atractiva para quien busca ingresar al mercado inmobiliario con un monto de inversión relativamente accesible, priorizando ubicación, demanda locativa y generación de renta.
Consultanos para conocer las condiciones del contrato de alquiler, renta actual, expensas y coordinar una visita.
Martillero: Cristian Gabriel Berardo – CMCPDJLM 944
Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890
Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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