Av Independencia 2300 San Cristóbal 2amb U$75.000

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal



Departamento de 2 ambientes al frente con balcón.

Superficie total: 38 m².

Son: 34,92 m² cubiertos + 3,08 m² descubiertos.

Living comedor.

Cocina con lavadero.

Baño completo.

1 dormitorio.

Balcón al exterior.

Unidad de época en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Luminosa y con buena ventilación cruzada.

Todos los servicios se encuentran operativos.

Puerta blindada.

Pisos: Parquet + Cerámicos + Mosaico granítico.

Cableado eléctrico actualizado hasta el tablero interno del departamento.

Expensas: $ 170.000.- (mayo 2026).

Apto crédito.

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Apto mascotas.

Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 13 pisos, 4 uf. x piso (1 uf en el último piso), 2 ascensores, encargado con vivienda, sin rampa, pero apto para personas con movilidad reducida, terraza (sin informar).

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento de 2 ambientes al frente (disposición norte) con balcón a la calle.

Living comedor 4,10 x 3,53 m, ventana doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (disposición sur).

Cocina 2,53 x 1,80 m, completa, mesada Silestone con bacha de acero inoxidable, mueble bajo, alacenas, ventana de aluminio doble hoja a pulmón aire y luz (disposición este), calefón a gas natural de tiro balanceado, rejilla reglamentaria (Enargas), espacio y conexiones para lavarropas.

Pasillo distribuidor 1,65 x 0,80 m.

Baño 2,30 x 1,52 m, completo con bañera, ventana al exterior (orientación este).

Dormitorio 3,52 x 3,10 m, placard empotrado + otro incorporado, ventana doble hoja con persiana al balcón externo 3,08 m².

Unidad desocupada, muy luminosa y con ventilación cruzada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Transportes Cercanos:

Colectivos: 2, 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 103, 118, 126, 129, 188.

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7861)