Amplio Departamento 2 Dorm. en Esquina (86 M²) Norte y Este | Centro, Rosario

¡Amplitud, luz natural y ubicación inmejorable en el centro de la ciudad!

Excelente departamento de 2 dormitorios ubicado en la estratégica esquina de calle Paraguay y Mendoza. Con una orientación privilegiada (Norte y Este) y doble frente, esta unidad destaca por su inmejorable iluminación natural durante todo el día, su sólida construcción y los amplios espacios que ofrece. Ideal para quienes buscan vivir conectados con el centro a un precio de mercado excelente.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

Superficie Total: 86,43 m² (81,33 m² cubiertos + 5,10 m² de lavadero independiente).

Distribución: Originalmente de 3 dormitorios, reformado a 2 para lograr una cocina-comedor de medidas extraordinarias.

Ingresos: Cuenta con doble ingreso (principal y secundario) mediante puertas de seguridad.

DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES:

Living Comedor: Espacioso ambiente al frente en forma de "L", con grandes ventanales que permiten el ingreso de excelente luz natural (Orientación Norte/Este).

Cocina - Comedor Diario: Cocina muy amplia (parcialmente reciclada), expandida hacia el 3er dormitorio original, ideal para disfrutar en familia.

Dormitorios: 2 dormitorios de muy buenas dimensiones ubicados en un íntimo y reservado pasillo distribuidor.

Baños: 1 Baño completo con ventilación natural + 1 Toilette de recepción.

Lavadero: Espacio de lavadero independiente (antiguo balcón de aire/luz cerrado).

DATOS DEL EDIFICIO Y SERVICIOS:

Piso: 1er piso al frente.

Antigüedad: Edificio clásico y de construcción muy sólida .

Departamentos por piso: Solo 2 unidades por planta (10 pisos en total), garantizando tranquilidad.

Servicios: Todos los servicios conectados y funcionando perfectamente, cuenta con Gas Natural habilitado.

UBICACIÓN:
Situado en pleno corazón de Rosario (Paraguay y Mendoza). A pasos de avenidas principales, paseos comerciales, facultades, líneas de transporte y todos los servicios necesarios para la vida diaria.

VALOR: USD 71.000.- (Excelente relación precio / m²)

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