Almagro V Crespo 2 Ambientes Suite 50 m² Frente, Balcon y Toilette. m Luminoso. Emprendimiento Catego

VENTA 4D Edificio Chester. Unidad a estrenar ubicada en la zona de Almagro, en una esquina privilegiada sobre un terreno de doble frente, muy próximo a los límites con los barrios de Palermo y Villa Crespo, a metros de la Avenida Estado de Israel.
Departamento de 2 ambientes todo al frente con una superficie de 50 m². Ambos ambientes principales tienen salida directa a un amplio balcón corrido de 6 metros de largo con orientación hacia el Este, lo que asegura una excelente luminosidad natural y vistas abiertas. Cuenta con un living comedor, un dormitorio en suite con placard de puertas corredizas espejadas y baño completo, además de un toilette de recepción. La cocina es de estilo americano, equipada con alacenas, muebles bajo mesada, anafe eléctrico vitrocerámico marca Domec y espacio con conexión para lavarropas.
Instalaciones y equipamiento premium. Dispone de pisos de porcelanato en todos sus ambientes, ventanas de PVC alemán con doble vidrio hermético (DVH) ultra aislantes de ruidos y temperatura exterior, y cerraduras biométricas con teclados digitales y lectura de huella dactilar. Las griferías son monocomando y los artefactos sanitarios pertenecen a primeras marcas. Cuenta con la preinstalación preparada para equipos de aire acondicionado Split frío/calor.
El emprendimiento ofrece amenities de categoría que incluyen una gran terraza accesible con amplio solárium, duchas y parrillas. Asimismo, dispone de un gimnasio equipado, un espacio destinado a coworking y un Salón de Usos Múltiples (SUM) que cuenta con cocina y baño propio.

Se trata de un edificio de categoría en construcción con un hall de entrada destacado, ascensor automático con cabina de acero inoxidable de gran capacidad, iluminación LED con sensores de movimiento en espacios comunes, acceso biométrico, agua caliente por sistema central con recirculación y muy bajas expensas.

Entorno y Conectividad
Ubicado en el extremo norte del barrio de Almagro, en una zona de transición residencial y comercial inmediata a Villa Crespo y Palermo. El área se caracteriza por su conectividad estratégica debido a la cercanía con las avenidas Estado de Israel, Córdoba, Corrientes, Medrano y Ángel Gallardo, complementada por la red de ciclovías protegidas. En cuanto al transporte público, el inmueble se encuentra próximo a la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subterráneos y cuenta con acceso directo a numerosas líneas de colectivos (tales como las líneas 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 151, 160, 168, entre otras) que conectan con diferentes puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los principales polos universitarios. La ubicación destaca por su proximidad a importantes centros de salud de referencia, encontrándose a pocas cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires, el Sanatorio Güemes, el Hospital Durand y el Hospital Naval.

Perfil de Inversión
Por su ubicación estratégica, tipología y cercanía a nodos de transporte, universidades y sanatorios, esta unidad es ideal para renta tradicional, estudiantes del interior o mercado de alquiler temporal y plataformas como Airbnb, así como también para inversión de reventa por revalorización.

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan los importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características, pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores. Ley 5150. SI Accesible para personas con movilidad reducida. CUCICBA MAT 1115. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1821