A m de Bv. Oroño - Amplísimo Monoambiente Divisible con Patio - Excelente Construccion.

ZEBALLOS 2200 (1er Piso con patio)

ESTA UNIDAD MONOAMBIENTE SE ENCUENTRA UBICADA EN EL 1ER PISO - ES MUY AMPLIO, CONTRAFRENTE Y CUENTA CON UN PATIO DE USO EXCLUSIVO DE 3,25 MTS x 3,15 MTS.

UBICACION:

Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y
Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño, arterias principales de la ciudad.
La zona goza de una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos. Próximo a servicios
urbanos fundamentales, como tribunales de Rosario, importantes centros de salud, Museo Castagnino,
Parque Independencia, Paseo del Siglo; como así también a importantes centros educativos, U.N.R.
Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Facultad de Derecho, Universidad Abierta Interamericana
(UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), y otros centros de actividades culturales y deportivas.
Con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte público hacia los distintos puntos de la ciudad.

CARACTERISTICAS

El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Los balcones, en
los departamentos al frente, tienen barandas de aluminio anodizado natural, vidriadas (laminado incoloro
3+3)
El local en planta baja tiene ingreso independiente. Sin acceso al interior del edificio.
Cocheras opcionales en planta baja, con portón automatizado y techadas con losas de hormigón.
El pedido de los servicios, tanto en el local como en los departamentos, será a cargo de los propietarios.

TERMINACIONES

Paredes medianeras, muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación
hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad.
Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex blanca.
Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar, tanto en los dormitorios como
en el estar y mosquiteros en todas las aberturas.
Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad.
Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio. No incluye interiores de placares.
Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón, y pisos flotante en dormitorios.
Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.
Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina
blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería
monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa.
En todos los departamentos de un dormitorio, quedarán instalados, la cocina, el calefón y estufa de
tiro balanceado Longvie en dormitorio, quedando un pico adicional para futura estufa en estar.
En monoambientes, quedarán instalados, anafe a gas y calefón tiro balanceado Longvie.
Instalación de cañerías para futura conexión de equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio.
Baño: mesada en mármol beige Sahara o blanco turco, con bacha bajo mesada en losa blanca,
sanitarios blancos Ferrum, grifería FV y bañera / receptáculo.
Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.
Hall de ingreso con frente vidriado de seguridad 3+3, detalles en madera y pisos de porcellanato.

**Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Consultar para mayor información. La publicación de este inmueble es a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente*