A Estrenar + Terraza + Parrilla + 2 Cocheras y Baulera

EXCLUSIVO departamento de 3 AMBIENTES A ESTRENAR con TERRAZA, PARRILLA, DOS COCHERAS y BAULERA en el EDIFICIO VIZION ISIDRO. Un edificio de primera categoría, diseño y estilo, ubicado en uno de los mejores sectores residenciales del barrio de San Isidro. Estratégicamente ubicado a sólo 300 metros de Av. Libertador, 100 metros de Barrio Parque Aguirre.

Edificio moderno de materiales nobles como hormigón y ladrillo a la vista, revestimientos de placa travertino, acceso automatizado de gran categoría con portero visor y circuito cerrado de televisión. Control de iluminación inteligente, funcionamiento automatizado de todos los servicios con control de fallas digitalizado remoto para la verificación por el personal de servicio en el hall de acceso y laundry en Subsuelo. Sistemas de agua, electricidad, gas, cable e internet, de gran eficiencia y simpleza técnica para contribuir económicamente en los gastos de consumos y por ende en las expensas comunes.

Detalle de distribución:

PLANTA BAJA: Amplio Living comedor con salida a balcón con vista abierta. Cocina semi-integrada con muebles altos y bajos.
DOS (2) dormitorios muy cómodos, uno de ellos en suite con baño completo y vestidor, el otro con frentes e interiores de placard de piso a techo, más otro Baño completo.

PLANTA ALTA:
Amplia terraza con excelentes vistas, posee jardín y Parrilla.

Detalle de terminaciones y accesorios:
- TRES (3) equipos de aire acondicionado BGH INVERTER FRIO-CALOR de alta eficiencia energética instalados en el Living comedor y en ambos dormitorios;
- Artefacto de cocina de cuatro hornallas ARISTON;
- Extractor de aire FRANKE;
- Mesadas de cuarzo en la cocina y baños;
- Pileta JOHNSON ACERO en la cocina;
- Muebles altos y bajo mesada en la cocina;
- Pantalla SURIX;
- Cortinas roller sunscreen HUNTER DOUGLAS en el Living comedor;
- Cortinas corredizas blackout en ambos dormitorios;
- Luminarias en todo el inmueble;
- Sanitarios ROCA;
- Bachas FERRUM;
- Vestidor de melamina blanca en el dormitorio principal;
- Placard con frente e interiores de melamina blanca en dormitorio secundario;
- Aberturas de PVC con doble vidrio hermético de piso a techo y mosquiteros en el Living comedor y en ambos dormitorios;
- Pisos de roble americano prefinished de 3.5 de madera natural en Living comedor y dormitorios;
- Pisos de porcelanato de gran calidad en cocina y baños;
- Calefacción por losa radiante de agua caliente central con control de uso y consumo individual.

Superficie Cubierta: 77,10 m2
Superficie Balcón: 9,20 m2
Superficie Terraza: 37,95 m2
Superficie Jardín: 20,25 m2
SUPERFICIE TOTAL: 144,50 m2

EXPENSAS: $ 192.000 (incluyen Seguridad por tótem de Prosegur, Aysa y Naturgy) (Marzo 2024).
ARBA DEPARTAMENTO: $12.883 (5 cuotas anuales)
ARBA COCHERAS: $1.826.- 2 cocheras (ANUAL 2023).
ABL DEPARTAMENTO: $41.320 (Abril/2024)
ABL 2 COCHERAS: $7.380 (Abril/2024)

MARCELA AMONGERO PROPIEDADES