4 Amb a Estrenar con Amenities en Belgrano

NUEVO INGRESO OHIGGINGS 2700 FULL AMENITIES
SE VENDE CON RENTA HASTA febrero 2027

UNIDADES DE 3 AMB + DEP Y 4 AMB + DEPENDENCIA
COCHERAS OPCIONALES u$s50.000
MEMORIA DESCRIPTIVA
O´HIGGINS 2737
TOTAL: 7394,9 m 2
SISTEMA CONSTRUCTIVO: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de
mampostería.
2 SUBSUELOS: Cocheras y Montacoches en PB. Estructura de hormigón en vista.
TABIQUERÍA INTERIOR: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con
enlucido de yeso y pintura completa en locales secos y revestimientos en cocina y baño.
REVESTIMIENTO EXTERIOR: Terminación exterior revestimiento simil piedra con barandas de vidrio
laminado de seguridad 3+3 y pasamanos de aluminio. Los balcones presentan piso de porcelanato Vite
Imperio 60 cm x 60 cm.
CIELORRASOS: Enlucido de yeso aplicado con buña perimetral y pintura latex.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Aberturas de PVC con vidrio DVH (Rehau Euro Design Blanco).
CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de acceso de medidas especiales en placas enchapadas de madera
paraíso o similar con buñas con marco de madera. Las puertas interiores compuestas por marcos de
madera y hojas tipo placa enchapadas. Herrajes platil. Los frentes de placard en dormitorios con sistema
corredizo de aluminio sin interior y sin espejo.
TERMINACIÓN DE PISOS: Las unidades se entregarán con terminación de piso vinilico de Tarkett, modelo
Caléndula de la Línea Injoy en living-comedor y dormitorio.
BAÑO PRINCIPAL: Inodoro corto con depósito empotrado en pared y bidet (marca Roca) con plato de
ducha in-situ con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia. Bacha de apoyo sobre
mesada de granito color blanco turco o similar, grifería monocomando Hidromet y vanitorys en melamina
Faplac-Línea étnica-Color Tribal. Pisos y paredes revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60x60 cm.
BAÑO SECUNDARIO: Inodoro corto con depósito empotrado en pared y bidet (marca Roca) con bañera
de 150 cm x 70 cm (Roca sacha) con griferia Hidromet Storm para ducha exterior con transferencia.
Bacha cerámica de apoyo Piazza sobre mesada de granito blanco turco (o similar), grifería
monocomando Hidromet y vanitorys en melamina Faplac-Línea étnica-Color Safari. Pisos y paredes
revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60x60 cm.
TOILETTE: Inodoro corto con depósito empotrado en pared (marca Roca). Bacha cerámica de apoyo
Piazza sobre mesada de granito blanco turco (o similar) y grifería monocomando Hidromet o similar. Pisos
y paredes revestidos en porcelanato Ilva Calacata 60x60 cm.
TOILETTE DE SERVICIO: Inodoro con mochila (artefacto 1° línea), pileta lavamanos pedestal, grifería
Hidromet o similar y ducha exterior monocomando Hidromet o similar. Pisos y paredes revestidos en
porcelanato Ilva Compact neutral de 60x60 cm.
LAVADERO: Pileta de lavadero con Grifería de 1° calidad. Con conexión para lavarropas con piso de
porcelanato Ilva Compact neutral de 60x60 cm. Mesada y alacena bajo mesada a cargo del propietario.
COCINA: Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina Faplac-Línea Nature-Color nogal
terracota. Mesadas de granito en color negro Boreal o similar; Grifería monocomando Hidromet o similar;
Anafe eléctrico Samsung vitrocerámico de 60 cm; pileta de lavar de acero inoxidable Jonhson; Horno
eléctrico convector Samsung de 70 Lts con Campana de aire con termporizador para cocina Samsung de
90 cm. Se incluye conexión para lavarropas. El área destinada a cocina tiene terminación de piso
porcelanato Ilva Compact neutral de 60x60 cm.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Canalizaciones, cableado y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de
220 V, llaves y tomas, de acuerdo a las normativas. Incluye tomas de 20 AMP para anafe de cocina y aire
acondicionado. También se incluye una toma USB en 1 ambiente.
INSTALACIÓN SANITARIA: Agua caliente central provista por Termotanques centrales eléctricos.
CLIMATIZACIÓN: Cañerias preparadas para recibir instalación de aire acondicionado frío-calor por Split
(se dejan previstas cajas de pre-instalacion hasta 3500f en cada ambiente). Cada departamento presenta
un único equipo instalado en el living Split mural Inverter Samsung 3200w frío/calor.
ASCENSOR: El edificio contará con dos ascensores Micromac con puertas automáticas y cabina de acero
inoxidable y espejo; según reglamentaciones del GCBA con piso de granito y display digital.
HALL DE ACCESO: Con carpinterias en acero inoxidable con vidrio de seguridad 3+3. Iluminación general
por medio de luces LED. Piso de porcelanato Vite Crema Marfil de 60 x 60 cm.
PALIER: Piso de porcelanato Vite Imperio de 60 x 60 cm con terminación de muros con pintura blanco
mate.
ILUMINACION: Se incluyen los artefactos en balcones y salas de máquinas, palieres y espacios comunes.
COCHERAS: Acceso a cocheras desde Planta Baja con porton automático. Las cocheras se ubican en PB,
1º y 2º Subsuelo accediendo a subsuelos por Montacoche.
AMENITIES:
BUSINESS: De aproximadamente 12 m 2 . Con terminación de piso vinilico de Tarkett, modelo Caléndula de
la Línea Injoy, equipo de aire acondicionado Split mural Inverter Samsung 3200w frío/calor y expansión a
patio exterior.
SUM: De aproximadamente 82,3 m 2 con cocina completa separada y dos toilettes ubicados en el palier.
Con terminación de piso vinilico de Tarkett, modelo Caléndula de la Línea Injoy. Con equipo de aire
acondicionado Split mural Inverter Samsung 5500w frío/calor, terminación final idéntica a unidades
funcionales y expansión a patio exterior.
GIMNASIO: De aproximadamente 42 m 2 con 2 toilettes ubicados en palier. Piso vinílico o similar y equipo
de aire acondicionado Split mural Inverter Samsung 5500w frío/calor.
PISCINA: De medidas 13,3 m x 15,3 m con profundidad de 1,00 m con revestimiento interior de venecitas
en color blanco y solado atérmico perimetral. Con baranda de aluminio con solarium de porcelanato Granito
out de 59 x 59 cm (Cerro Negro). Con expansión a amplia terraza donde se ubicará una parrilla. La terraza
cuenta con 2 toilettes ubicados en el núcleo de escaleras.
Se prevee la instalación en terraza de un GENERADOR TRIFASICO A GAS modelo RG027 de 27 KVA
Marca Generac o similar que abastezca los Servicios Generales comunes del edificio.
**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**
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