37 m² Departamento 2 Ambientes en Palermo, Se Vende Amoblado, Excelente Ubicacion!

Luminoso 2 ambientes amueblado con balcón – Piso alto

Ubicado sobre Charcas al 2500, entre Ecuador y Av. Pueyrredón, este excelente departamento de 2 ambientes combina ubicación, luminosidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Palermo.

Situado en un octavo piso, la unidad disfruta de una agradable vista abierta y gran ingreso de luz natural durante todo el día. Cuenta con una superficie aproximada de 37 m², distribuidos en un cómodo living comedor, cocina independiente, baño completo y un amplio dormitorio con placard y salida a balcón privado.

Se encuentra reciclado y muy bien mantenido, listo para habitar o destinar a renta inmediata. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno en el living comedor y otro en el dormitorio.

Sus pisos de madera en espiga aportan calidez y un estilo clásico que realza todos los ambientes.

El edificio posee solo 4 departamentos por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y mayor privacidad.

Se vende totalmente amueblado y equipado como se ve en las fotos.

Living comedor
* Sofá cama de dos cuerpos
* Mesa de comedor redonda
* Cuatro sillas
* Smart TV
* Aire acondicionado frío/calor

Dormitorio
* Cama matrimonial
* Respaldo tapizado
* Dos mesas de luz
* Dos lámparas de mesa
* Cómoda
* Placard con puertas corredizas
* Televisor
* Aire acondicionado frío/calor
* Cortinas

Cocina
* Heladera con freezer
* Cocina a gas con horno
* Campana extractora
* Microondas
* Mobiliario completo

Baño
* Vanitory con mueble de guardado
* Espejo
* Bañera

Resumen Características destacadas
* 2 ambientes
* 37 m² aprox.
* Octavo piso
* Muy luminoso
* Balcón con salida desde el dormitorio
* Cocina independiente
* Baño completo
* Pisos de madera en espiga
* Dos equipos de aire acondicionado frío/calor
* Se vende amueblado y equipado
* Reciclado
* Solo 4 departamentos por piso
* Excelente ubicación en Palermo
* Expensas Julio 2026 $110.000

Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica con gran conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y medios de transporte.

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”