3 Ambientes C/ Balcón Al Frente - Súper Luminoso - Ideal Inversión/vivienda Carlos Calvo 1200 Caba

¡Oportunidad en una ubicación estratégica de CABA! Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes, caracterizado por su luminosidad y excelente distribución.

Superficie: 80,5 m² totales (79 m² cubiertos + 1,5 m² de balcón).

Amplio living comedor con pisos de parquet pulidos, 2 dormitorios (principal con vestidor), baño completo y toilette de recepción.
Extras: Lavadero independiente y balcón al frente.
Piso: 4to piso a la calle, con entrada de luz natural durante todo el día.
Ubicación Premium:
Situado en Carlos Calvo al 1200 (entre Santiago del Estero y Salta). A solo 150 metros del Metrobús y en el corazón del polo universitario (UADE, Kennedy, etc.), lo que garantiza una alta demanda de alquiler.

Gastos y servicios
Expensas: $227.000 (Incluye AySA).
ABL: $13.000.

Servicios: Individuales (control total de tu consumo).

Nota adicional: La propiedad cuenta con renta vigente hasta mediados de mayo. Existe la posibilidad de adquirirlo totalmente equipado, ¡listo para mudarte o seguir rentando!
Matr: CUCICBA 6715
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.