3 Ambientes 62 m². 1º Piso por Escalera a La Calle. Patio

[SOUT-338]

FICHA TÉCNICA FORMAL Identificación del Inmueble: Departamento de 3 Ambientes con Patio y Balcón Estado Comercial: Venta | Precio: U$D 110.000 . UBICACIÓN Y ENTORNO Dirección: Av. Monroe 3856, Piso 1º, Unidad al Frente. Barrio: Villa uquiza / Coghlan, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Entre calles: Estomba y Rómulo S. Naón. Características de la zona: Barrio residencial con excelente entorno urbano y accesos.2. SUPERFICIES Y MEDIDAS NOMINALES Espacios Descubiertos: Patio principal: 5,20 m × 2,20 m .Patio de aire y luz: 4,00 m × 1,40 m. Balcón al frente: 2,00 m × 1,00 m. Ambientes Sociales: Living comedor de 5,20 m × 4,00 m. Dormitorios: Dormitorio 1 (al frente): 3,40 m × 3,50 m (con placar).Dormitorio 2 (al patio interno): 3,55 m × 2,90 m (con placard).Servicios :Cocina independiente: 2,50 m × 1,50 m.Baño completo: 2,50 m × 1,50 m.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Antigüedad del Edificio: 68 años (Estilo sólido/clásico).Tipo de Acceso: Primer piso por escalera (sin ascensor).Orientación: Norte (óptima luminosidad y sol de tarde).Suministros: Edificio sin instalación de gas, funcionamiento 100% eléctrico. Ventilación: Baño y cocina ventilados directamente al exterior.4. ASPECTOS LEGALES, CONSORCIO Y COSTOS Estructura del Edificio: Baja densidad, solo 4 unidades funcionales de deptos (2 en primer piso y 2 en segundo piso) y locales en planta baja. Accesibilidad: Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida (No cumple Ley 5115 CABA).Expensas Ordinarias: $ 200.000.Impuesto Inmobiliario (AGIP/Rentas): $15.000.5. COMERCIALIZA Firma Inmobiliaria: SOUTO PROPIEDADES (Trayectoria desde 1978).Sede Central: Av. Monroe 3338, CABA. Canal Telefónico: Ver datos / 7315.Canal Digital: WhatsApp (11) Ver datos.Horario de Atención: Lunes a viernes de 11:00 a 17:00 hs.

Servicios:

Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento