3 Amb Luminoso C/coch + Pileta + Sum + Quincho + Parri + Solarium - 50 m Av Riva y 1c Subte

OPORTUNIDAD!
VENTA / ALMAGRO

Dpto. 3 amb. de 1° Categoría Muy Luminoso con Cochera Fija y Cubierta (opcional) + Lavadero Independiente + 2 Amplios Balcones Propios + CALDERA Dual + Baulera (opcional) + Amplia Piscina + SUM (Salón Usos Múltiples) + Quincho con Parrilla + Solarium + Sector de Juegos para niños + Laundry + Vestuarios + Área de 2.000 m2 para disfrutar al aire libre. El complejo se ubica sobre Av. Hipólito Yrigoyen 4100, a tan sólo 50 mts. de Av. Rivadavia y 120 mts. de Av. La Plata y de la Estación Río de Janeiro de la Línea A del Subte. Tiene una excelente disponibilidad del Transporte Público ya que está exactamente en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a tan sólo 100 mts. del límite con Caballito.

Especificaciones técnicas:
El Departamento consta de:
- Amplio y Luminoso Living Comedor de 4 x 6,50 con amplia puerta ventana a Balcón corrido de 2,70 x 1,90. Pisos de porcelanato.
- Primer Dormitorio de 3,20 x 3,20 con puerta ventana a Balcón corrido de 1,90 x 1,50 + amplio Placard embutido con doble puerta espejo e interior en melamina. Radiadores individuales. Pisos de madera flotante.
- Segundo Dormitorio de 3,20 x 3,20 con vista a Jardín + amplio Placard embutido con doble puerta espejo e interior en melamina. Radiadores individuales. Pisos de madera flotante.
- Amplia Cocina Independiente de 2,90 x 5 + Comedor Diario + puerta ventana a Balcón corrido de 2,70 x 1,90 + alacenas + bajo mesada + artefacto de cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas con horno y parrilla. CALDERA Dual marca Baxi.
- Lavadero Independiente con bacha.
- 2 Baños (Uno tipo toilette).
Uno de 2,15 x 2,15 y el otro de 2,80 x 2,20.
- 2 Balcones corridos:
Uno de 2,70 x 1,90 y el otro de 1,90 x 1,50.
Son 75 m2 cubiertos y 9 m2 descubiertos. Sup. Total: 84 m2.
Las medidas son aproximadas.
Antigüedad: 12 años aprox. Excelente estado.
Todos los ambientes tienen su propia ventilación y son muy luminosos.
Expensas: $350.000.- (Incluye Seguridad + FULL AMENITIES + Servicio de AySA).
Tanto el agua caliente como la calefacción se manipulan individualmente por caldera dual.
BAULERA.
APTO PROFESIONAL.
Portero eléctrico.

Características del Complejo:
-Hall de entrada con mostrador de conserjería.
-Piscina de 12 x 5.
-Quincho con Parrilla + 2 ventiladores de techo + TV.
-SUM (Salón Usos Múltiples) para eventos sociales con Cocina Independiente + 2 Baños.
-Solarium.
-Sector de Juegos para niños.
-Personal de Seguridad.
-Laundry.
-Área de 2.000m2 para esparcimiento al aire libre.
-Dos entradas vehiculares y dos accesos peatonales.

Su entorno:
Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 4100, a tan sólo 50 mts. de Av. Rivadavia, 120 mts. de Av. La Plata, de la Estación Río de Janeiro de la Línea A del Subte, del Centro Deportivo "A. Sports" y de la Basílica María Auxiliadora, 180 mts. de Rio de Janeiro (o Senillosa), de Gascón (o Quintino Bocayuva), 200 mts. del Hipermercado Coto y de Medrano (o Castro Barros), 360 mts. del Parque Rivadavia, 450 mts. del Supermercado Disco, 500 mts. del Polo Gastronómico y Comercial de Caballito y de Av. Acoyte y 550 mts. del Complejo Comercial y Cinematográfico Atlas. 6 colegios en un radio de 3 cuadras a la redonda.
Más de 13 líneas de colectivos en un radio de 3 cuadras a la redonda.
A 100 mts del Subte A.
EXCELENTE UBICACION!!