2 Ambientes con Balcón de Pozo - Belgrano

2 AMBIENTES CON BALCÓN EN AGUILAR POINT — BELGRANO

Aguilar Point se desarrolla sobre Aguilar 2400, entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, en un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios.

Finalización estimada de obra: octubre de 2027.

Precio y Financiacion:

Precio: USD 150.700
- Anticipo del 40% - USD 60.280
- Mas, 16 Cuotas de USD 5.651

Las cuotas serán pesificadas al tipo de cambio correspondiente a la fecha de reserva y ajustadas por el índice CAC.

Para que puedas analizar el proyecto de manera clara, la información se presenta en tres apartados:

- Descripción de la unidad y del edificio.
- Respaldo y trayectoria de la desarrolladora.
- Datos de la zona.

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DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD Y DEL EDIFICIO

La unidad publicada corresponde a la UF 102, ubicada en el 1.º piso y dispuesta al frente.

Cuenta con 48,28 m² totales, distribuidos en:

- 41,30 m² cubiertos.
- 6,98 m² semicubiertos.

Su planta fue diseñada para aprovechar eficientemente el espacio y diferenciar el área social del sector privado del departamento.

El living comedor con cocina integrada mide 10,25 x 2,80 metros y se vincula con un balcón al frente, que aporta expansión, iluminación y ventilación.

La cocina se entrega con anafe eléctrico de primera marca, mobiliario revestido en melamina y mesada de granito.

El dormitorio mide 3,52 x 2,49 metros.

Cuenta además con un baño completo, equipado con mesada de mármol o cuarzo, griferías y artefactos sanitarios de primera marca.

Por su disposición al frente, la unidad recibe sol directo durante la mañana.

Entre sus terminaciones se destacan:

- Pisos vinílicos.
- Carpinterías de aluminio.
- Doble vidrio hermético.
- Cerradura electrónica.
- Aire acondicionado frío/calor instalado.
- Agua caliente central.

El edificio ofrece:

- Terraza común.
- Jacuzzi.
- Solárium.
- Parrilla.
- Laundry.
- Bicicleteros.

Opciones disponibles en el edificio:

- UF 101 — 1.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales.
- UF 102 — 1.º piso: 2 ambientes al frente, con 41,30 m² cubiertos, 6,98 m² semicubiertos y 48,28 m² totales.
- UF 301 — 3.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales.
- UF 302 — 3.º piso: 2 ambientes al frente, con 41,30 m² cubiertos, 6,98 m² semicubiertos y 48,28 m² totales.
- UF 801 — 8.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales.
- UF 901 — 9.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales.
- UF 1001 — 10.º piso: 2 ambientes al frente, con 44,10 m² cubiertos, 3,34 m² semicubiertos y 47,44 m² totales.
- UF 1002 — 10.º piso: 2 ambientes al frente, con 41,30 m² cubiertos, 6,98 m² semicubiertos y 48,28 m² totales.
- UF 1202 — 12.º piso: 2 ambientes al frente, con 51,62 m² cubiertos, 6,46 m² descubiertos y 58,08 m² totales.

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RESPALDO Y TRAYECTORIA DE LA DESARROLLADORA

Aguilar Point está desarrollado por una empresa con 45 años de trayectoria en Argentina, dedicada a la realización de proyectos en algunas de las zonas más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires.

Actualmente cuenta con más de ocho edificios en distintas etapas de desarrollo y ejecución, lo que permite conocer proyectos ya realizados, obras en construcción y la evolución concreta de sus emprendimientos.

Algunos de estos edificios cuentan con showrooms donde los interesados pueden conocer personalmente la calidad de los materiales, las terminaciones y la forma de trabajo de la desarrolladora.

Esta trayectoria, sumada a la posibilidad de visitar obras y unidades de muestra, aporta respaldo, transparencia y previsibilidad al momento de realizar la operación.

CONOCÉ LA VISTA REAL DE CADA DEPARTAMENTO

Además de los planos y renders generales, contamos con material visual específico de cada unidad, para que puedas conocer de antemano cómo será la vista desde su ventana o balcón.

De esta manera, no tenés que imaginar ni suponer qué vas a ver desde el departamento: podés evaluar la vista correspondiente a la unidad que estás considerando antes de tomar una decisión.

Conocé personalmente el avance de Aguilar Point, visitá nuestros showrooms y comprobá cómo serán las terminaciones de tu futuro departamento.

También podés solicitar la vista correspondiente a la unidad que te interesa y conocer exactamente qué vas a ver desde ella.

No hace falta imaginarlo: podés conocer el proyecto, sus terminaciones y su vista antes de elegir.

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DATOS DE LA ZONA

Medios de transporte

- Subte Línea D: estaciones Olleros y José Hernández.
- Ferrocarril Mitre: estación Colegiales.
- Metrobús Avenida Cabildo.
- Colectivos: 41, 42, 59, 63, 67, 68, 152 y 161.

Educación

- Universidad de Belgrano.
- Instituto Universitario de Salud Mental — IUSAM.
- Colegio Hans Christian Andersen.
- Instituto Jorge Newbery.
- Instituto Nuestra Señora de la Misericordia.
- Escuela N.º 16 Capitán de Fragata Carlos María Moyano.

Salud

- CeSAC N.º 51.
- Clínica Zabala.
- Instituto Alexander Fleming.
- Diagnóstico Médico — sede Cabildo.

Centros y corredores comerciales

- Avenida Cabildo.
- Galerías General Belgrano.
- El Solar Shopping.

Espacios verdes

- Parque Ferroviario Colegiales.
- Plaza Juan José Paso.

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Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo.

Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders y videos son de carácter ilustrativo y no contractual.

La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.