2 Ambientes a Estrenar, Muy Luminoso y Amplio, Al Frente con 2 Balcones. (Amenities).

2 Ambientes a ESTRENAR, muy Luminoso y Amplio, al frente con 2 balcones. (Amenities).
3er piso al frente, 2 balcones.
VISTA ABIERTA, Orientación Este
Super luminoso y muy amplio!!!

Podría considerarse un 2 ambientes y medio, por tener living/estar separado al ingresar a la unidad.

SUP. Cub: 60,00m2
SUP. Desc. 8,00 m2
SUP. TOTAL: 68m2

El edificio:
Edificio diseñado por el estudio Arqtipo.
Muy moderno.
- Halls de distribución/pasillos comunes que balconean entre sí. (Genera la sensación de estar transitando entre el interior/exterior).
- 2 ASCENSORES revestidos con acero inoxidable.
- SUM en piso 10 Terraza.
Parrilla, espacio para realizar alguna reunión.
Espacio para a futuro poder colocar alguna máquina para ejercicio físico.
- Solarium y Piscina.
- La unidad no posee cochera, pero el edificio sí. Se podría consultar por disponibilidad.

El departamento:
Living comedor con cocina integrada e instalación para lavarropas.
Al acceder a la unidad, se encuentra un espacio que podría ser un segundo Living o estar en acceso. Este espacio podría considerarse como un Living o estar separado. Tiene balcón profundo propio.
Luego, hacia la derecha encontramos el Living Comedor con cocina integrada, con salida a un segundo y amplio balcón.
Dormitorio.
Baño Completo.

Confort:
- Orientación Este. Vista muy Abierta!!, Super luminoso y silencioso.
- Calefacción por Radiadores abastecido por Caldera Marca Peisa.
- Doble Vidrio en todas las ventanas.
- Agua Caliente Individual
- Gas Natural.
- Pre instalación de aires acondicionados

Materialidad:
- Ventanas de Aluminio con vidrios DVH (Doble Vidrio). Esto mejora la temperatura interna del departamento y lo hace muy silencioso.
(Aislación Térmica y Acústica).
- Radiadores en todos los ambientes, inclusive en el baño. (Sistema radiador Toallero)
- Pisos de Porcelanato, formato largo, en living, comedor. El baño también tiene revestimientos en porcelanato de primera calidad.
- Pisos flotantes de Madera, importados de Alemania Marca Egger, en el Dormitorio.
- Mesada de Cocina en Silestone.
- Mubles de cocina en Melamina Marca Egger.
- Cielorrasos en Hormigón a la vista. Esto le otorga un diseño moderno y actual.

Ubicación:
El edificio se encuentra en esquina Nogoyá y Bahía Blanca, en el Barrio de Villa Devoto, en el límite con Villa Del Parque. Se encuentra a 7 cuadras de la calle Cuenca y su centro comercial, y a 11 cuadras de la plaza Arenales, con su polo gastronómico.

SALVIA Propiedades
Alejandro Salvia / Tasador, Martillero público y Corredor
MAT. 8261 CUCICBA // MAT. 1252 CMYCQ

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.).
Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. SALVIA Propiedades interviene en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.