2 Amb. + Escritorio Venta Nuñez Patio, Cochera

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Facundo Spuch
2 AMBIENTES + ESCRITORIO TIPO CASA EN VENTA EN NÚÑEZ | PATIO, PARRILLA, MINI PILETA Y COCHERA FIJA

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Núñez, a tan solo dos cuadras de Av. del Libertador y tres cuadras del Parque de la Innovación, este exclusivo semipiso combina la comodidad y amplitud de una casa con la practicidad y seguridad de un departamento.

La propiedad se desarrolla en un primer piso y cuenta con 99 m² totales, distribuidos en 57 m² cubiertos y 42 m² de patio privado, ofreciendo una distribución única donde todos los ambientes se conectan directamente con el exterior.

Originalmente, según escritura, la unidad contaba con 37 m² cubiertos. Gracias a una ampliación realizada posteriormente, hoy dispone de 57 m² cubiertos que potencian su funcionalidad y confort.

El departamento ofrece un amplio living-comedor con grandes ventanales de aluminio de primera línea que generan una excelente entrada de luz natural y una integración perfecta con el patio.

Dispone de un dormitorio principal con placard, aire acondicionado frío/calor y amplios ventanales de aluminio Módena, además de un escritorio independiente, ideal para home office, estudio o incluso como habitación complementaria según las necesidades de cada propietario.

Cuenta con un baño completo y un toilette de recepción.

El verdadero protagonista de la propiedad es su espectacular patio privado de 42 m², que recibe sol durante todo el año y se convierte en una extensión natural de los ambientes interiores. Allí encontramos una parrilla revestida en Tarquini, una mini pileta y un amplio espacio para disfrutar reuniones, desayunos al aire libre o momentos de relax.

La unidad incluye cochera fija y se entrega con cortinas blackout y macetas

Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo.

El edificio posee 14 años de antigüedad y no cuenta con encargado permanente, lo que permite mantener expensas aproximadas de $250.000 mensuales.

Una propiedad realmente diferente dentro del mercado de Núñez, con características difíciles de encontrar: espacios amplios, gran conexión con el exterior, excelente ubicación y la sensación de vivir en una casa, a pasos de una de las zonas con mayor desarrollo urbano de la ciudad.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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