2 Amb Luminoso C/cochera + Terraza Propia + Pileta + Sum + Quincho + Parri + Solarium - 50 m Av Riva y 1c Subte

OPORTUNIDAD!
VENTA / ALMAGRO

Dpto. 2 amb. de 1° Categoría Muy Luminoso con Cochera cubierta (opcional) + AMPLISIMA TERRAZA PROPIA + Lavadero Independiente + Amplio Balcón Propio + Baulera (opcional) + Amplia Piscina + SUM (Salón Usos Múltiples) + Quincho con Parrilla + Solarium + Sector de Juegos para niños + Laundry + Vestuarios + Área de 2.000 m2 para disfrutar al aire libre. El complejo se ubica sobre Av. Hipólito Yrigoyen 4100 (o Belgrano 4100), a tan sólo 50 mts. de Av. Rivadavia y 120 mts. de Av. La Plata y de la Estación Río de Janeiro de la Línea A del Subte. Tiene una excelente disponibilidad del Transporte Público ya que está exactamente en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a tan sólo 100 mts. del límite con Caballito.

Especificaciones técnicas:
El Departamento consta de:
- Amplio y Luminoso Living Comedor de 5 x 6,50 con amplia puerta ventana a Balcón corrido. Split F/C. Pisos de porcelanato.
- Amplio y Luminoso Dormitorio de 5,80 x 4,15 con puerta ventana a Balcón corrido. Amplio placard embutido con frente espejado. Split F/C. Pisos de madera flotante.
- Baño completo (con Bañera) de 2,25 x 2,85 con vanitory.
- Cocina Integrada (tipo americana) de 2,50 x 2,25 + alacenas + bajo mesada + artefacto de cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas con horno y parrilla + amplio ventanal.
- Balcón corrido de 6 x 1,60.
- TERRAZA PROPIA (espacio aéreo propio) de 40 m2 con Lavadero Independiente.
Son 48 m2 cubiertos + 8 m2 semicubiertos (Balcón) + 40 m2 descubiertos (Terraza) . Sup. Total: 96 m2.
Las medidas son aproximadas.
Antigüedad: 12 años aprox. Excelente estado.
Todos los ambientes tienen su propia ventilación y son muy luminosos.
Expensas: $255.000.- (Incluye servicio de Aysa + Seguridad Privada + FULL AMENITIES)
APTO PROFESIONAL.
Se aceptan mascotas.
Portero eléctrico.

Características del Complejo:
- Hall de entrada con mostrador de conserjería.
- Piscina de 12 x 5.
- Quincho con Parrilla + 2 ventiladores de techo + TV.
- SUM (Salón Usos Múltiples) para eventos sociales con Cocina Independiente + 2 Baños.
- Solarium.
- Sector de Juegos para niños.
- Personal de Seguridad.
- Laundry.
- Área de 2.000m2 para esparcimiento al aire libre.
- Dos entradas vehiculares y dos accesos peatonales.

Su entorno:
Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 4100, a tan sólo 50 mts. de Av. Rivadavia, 120 mts. de Av. La Plata, de la Estación Río de Janeiro de la Línea A del Subte, del Centro Deportivo "A. Sports" y de la Basílica María Auxiliadora, 180 mts. de Rio de Janeiro (o Senillosa), de Gascón (o Quintino Bocayuva), 200 mts. del Hipermercado Coto y de Medrano (o Castro Barros), 360 mts. del Parque Rivadavia, 450 mts. del Supermercado Disco, 500 mts. del Polo Gastronómico y Comercial de Caballito y de Av. Acoyte y 550 mts. del Complejo Comercial y Cinematográfico Atlas. 6 colegios en un radio de 3 cuadras a la redonda.
Más de 13 líneas de colectivos en un radio de 3 cuadras a la redonda.
A 100 mts del Subte A.
EXCELENTE UBICACION!!

CUCICBA Matrícula 6397.-